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今日上午9:30,北京市国土局、市土地整理储备中心、市规划委、北京商务中心区管理委员会就中服地块(北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区NE19-1a地块)入市问题进行了现场答疑,20余家开发商报名参加。国土部门重新解释中服地块竞买条件限制条款为:参与竞拍的主体中金融机构至少有一家注册资本不少于50亿元人民币;房地产开发企业中至少有一家注册资本不少于30亿元人民币。
答疑现场,国土部门重申限制中服地块竞拍主体条件的初衷是为了保证中服地块的开发质量,符合金融商业中心的定位,排除一部分资质较低的开发商,提高竞买门槛意在带动周边项目共同发展。
政府相关部门在拍地前为开发商释疑解惑可谓开土地拍卖市场的先河,北京土地整理储备中心虽未对外表示此举的目的,但外界已经将之视为对中服地块“内定论”的一种回应姿态。
此前,中服地块入市时北京国土资源局挂出的公告对竞买人资格做了限制:须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中:金融机构应为由中国银行(601988,股吧)业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会等国家金融监管部门批准设立的具有法人资格的金融企业,且注册资本不少于50亿元人民币,并在联合体中绝对控股;房地产开发企业应具备房地产开发一级资质,且注册资本不少于30亿元人民币。