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我们应该清楚一点,看数据应该有选择,政府通常倾向于给大家看好看的数据。凡是地方政府提供的保障房数据大多侧重在土地供应上。也就意味着,这个数据其实没什么意义。
比如,2007年北京市用于廉租住房和经济适用住房建设的用地实际供应451公顷。这一数量是年度供地计划指标的两倍之多。当年,北京市政府还计划从2007年到2010年,北京市供应860公顷土地用于经济适用房和廉租房建设。860公顷土地,是个非常庞大的数字。但事实呢,这些土地一半以上都是在计划中列入,在扯皮和扯谎中消失。
再看最核心的数据,竣工量。先看去年,2009年北京市计划新开工政策性住房850万平方米,竣工政策性住房200万平方米。竣工和开工相差650万平米。当然,北京市政府会解释,开工到竣工需要时间周期。
但仔细查找过去几年的数据,你会非常奇怪和惊讶地发现,住房改革以来,年年的竣工量都大大小于开工量。例如,2005年、2006年和2007年经济适用房的施、竣工面积分别为783.4万平方米、325.6万平方米;806.5万平方米、323万平方米;710.5万平方米、237.2万平方米。一半以上,或者绝大部分理应竣工的保障性住房消失了,没了!
这不是探秘游戏,一点也不好玩。相反,让人感觉痛心。
就房地产问题而言,根源在财税分配体制和土地制度,中央和地方的对立不可否认。既然承认这个现实,我们希望政府能够抓紧解决这个问题。
我们希望这次政府伸向保障房领域的“手”,能够强硬起来,言出必行。我们也希望相关部门能出台真正符合市场经济利益驱动的保障房建设体系,通过市场化的招投标,由政府来购买保障房。国有企业,我们建议,慎用!(姜洪桥)