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中央公馆项目位于河西区吴家窑大街,借助城市中环线核心区位的交通和环境优势,一心要打造城市高端居住公寓。项目是高层精装修产品,装修很有特色,空间利用充分,可实现拎包入住。
◆均价:20000元/m2
◆入住时间:2011年4月30日
◆容积 率:8.05
◆物业 费:3.80元/平方米·月◆最新折扣:中央公馆40-80平方米户型在售,购房优惠6个点。
近段日子,感觉楼市确实降温不少,政策调控和市场供需关系的变化都直接影响着楼市的热度。临近年关,很多楼盘给出优惠政策,希望或多或少可以起到刺激市场的作用。
首创溪堤郡
首创溪堤郡位于东丽区津汉公路空港2号桥东,项目以花园洋房和别墅类产品为主。目前7层电梯洋房全部售罄,项目在售产品为联排别墅,仅剩4套266平方米户型。
◆均价:
11000-13000元/m2(别墅)
◆入住时间:2010年12月
◆容积 率:1
◆物业 费:2.20元/平方米·月
◆最新折扣:别墅少量房源在售,最高优惠8-10个点。
东北角艺术公寓
东北角艺术公寓项目地处老城厢板块。项目为精装修公寓产品,户型设计实现了户型空间的均好性,户型大开间小进深,保证了住宅内部的通风与采光,提高了实用性和舒适度。
◆均价:19800元/m2
◆入住时间:2011年12月
◆容积 率:暂无
◆物业 费:未定
◆最新折扣:东北角艺术公寓在售户型47-107平方米一室、三室户型,近日售楼处有100套特惠房提供,详情请咨询售楼处。
景瑞阳光尚城
◆均价:6500-7000元/m2
◆入住时间:2010年6月
◆容积 率:1.6
◆物业 费:1元/平方米·月
◆最新折扣:景瑞阳光尚城高层三种户型,现4个点优惠再减3万礼金。洋房现优惠6个点再减3万礼金。
景瑞阳光尚城位于北辰板块,项目以花园洋房、小高层和高层的建筑形式为主。据了解,地铁3、8号线未来在景瑞阳光尚城周边设站,这将成为景瑞阳光尚城的一大交通优势。
市区象征性优惠
就全国房地产市场来讲,一手房普遍在变相降价。2月份,上海各大开发商打出了优惠酬宾的旗号,直接降价、折扣处理、办卡抵扣等多种久违的打折促销方式重返上海楼市。但是天津楼市的促销气氛并不明显,以市区最为明显,虽然个别楼盘给出了一定折扣,但对扩大购买人群并没有多大帮助,以和平区的瑞景名郡项目为例,在其均价24000元-26000元/平方米的基础上享受2%-3%的优惠确实让人感觉不到优惠的诚意。事实上,目前很多开发商并不屑于打“优惠”牌,据记者了解,以往会有大幅度折扣的地产企业到记者截稿时都没有新的优惠政策公布。
周边楼盘折扣多
相比于市中心,目前天津市场四郊楼盘供应量相对充足,价格也更容易让人接受。津南区的领世深白项目近期推出了50套特价房,分别为32套80-100平方米两室和18套110-130平方米三室,特价后均价8000元/平方米,现阶段购房贷款及一次性付款还可以再享受九九折优惠。位于中北镇的大地12城项目也给出较为诱人的价格,4层半多层产品均价8500元/平方米,全款有九三折优惠,贷款有九五折优惠。
分析原因,除了供应量充足外,更多的是一些超级大盘会以年终特惠的方式给出优惠政策,有意向的购房者可以持续关注这些楼盘动态,抓住理想的购房时机。□本报记者/石 爽 漫画/马 里
华亭国际
保利上河雅
8栋小洋楼
华亭国际位于西青区中北镇,它是纯板式小高层,达到了足以媲美洋房标准的超低容积率,既可拥览高处的生活境界,又可私享洋房式的高尚品质,使上乘的居住境界和洋房的居住品质完美的融为一体;超大楼间距,偏东18-25度阳光房型,采光、通风达到了最佳,一梯两户,品质生活全面保证。
保利上河雅项目位于西青区,可快速直达京沪高速,京福公路,京津塘高速,距京津塘高速5公里左右,距北京与天津港均为71公里,车程1小时即可到达,距天津机场30公里,车程仅为30分钟,武清区距天津市区35公里。
8栋小洋楼是阳光100时光系列的巅峰产品,它位于南开区华苑附近,五层独栋电梯精装洋房,二层及以上每层四户,首层为两户,带下沉式小院和地下室,买首层送小院和地下一层。
◆均价:高层8000元/m2
洋房9000元/m2
◆入住时间:2012年3月
◆容积 率:1.37
◆物业 费:1.40元/平方米·月◆最新优惠:华亭国际2月6日开盘全阳户型,一次性付款3个点优惠,按揭2个点。
◆均价:7000元/m2
◆入住时间:2011年11月
◆容积 率:2.60
◆物业 费: 1.80元/平方米·月
◆最新优惠:保利上河雅颂新推出70-80平方米小户型,均价7000元/平方米。128、133、148平方米三室和175平方米四室户型,均价110万元/套。全款优惠5.5%,贷款优惠3.5%。
◆均价:16000元/平方米
◆入住时间:2010年11月
◆容积 率:1.69
◆物业 费:.1.80元/平方米·月
◆最新优惠:8栋小洋楼在售,主推57平方米一居,17000元/平方米;90平方米二居15500-16500元/平方米,精装修(一,二层为毛坯房,价格与精装修户型相同),一次性优惠3.5个点,按揭优惠2.5个点。
中节能远景城
九州国际
红城
中节能远景城项目地处蓟县城市东部的核心区域,属于蓟县城市规划发展方向的中心地区,绿化率达到65%,景观注重点线面的结合,以自然的缓坡草地,观赏性植物群落为面,以主要的水景,场地为景观节点,以合理、简洁、清晰的道路体系为线串联起16个景观节点,融入到自然绿色的面中。
九州国际居所位于天津核心区——老城厢,东临城厢东路,西邻城厢西路(风丽路),是老城厢的上佳位置。九州国际针对城市青年精英,都市白领,实力阶层,为其量身打造具备国际生活水准华贵生活的特点。
红城地处河东区红星路与卫国道交口,在中环线上呈现出独特的地标性建筑印象。中环线、快速路、迎宾大道、地铁二号线联袂组成独特的立体交通路网。
◆均价:5700元/平方米
◆入住时间:2011年10月
◆容积 率:2.70
◆物业 费:
1.40元/平方米·月
◆最新优惠:中节能远景城二期主推67-144平方米两室户型,毛坯均价5700元/方平米,精装修均价5900元/平方米,一次性付全款优惠1%。
◆均价:17800元/平方米
◆入住时间:2010年11月
◆容积 率:5.90
◆物业 费:
1.80元/平方米·月
◆最新优惠:九州国际4#、9#楼在售,主推87、98平方米两室和113平方米三室,购房减1万元再优惠1个点。春节后有新开盘,售楼处春节连市。
◆均价:13500元/平方米
◆入住时间:2009年9月30日
◆容积 率:1.64
◆物业 费:2元/平方米·月
◆最新优惠:全款优惠5个点。贷款优惠不同,需到售楼处咨询。