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NO3.上海
09年上海商品住宅市场呈现一轮快速反弹,回升势头强劲,成交量节节攀升,全年累计成交商品住宅2643.84万平方米,同比大幅上涨70.1%。上海商品住宅价格从年初的成交均价1.4万,经过几轮的成交放量之后,更是直线跃升至年末的1.9万。上海租售比为1:500,投资比例为51%。据上海市统计局统计,上海平均工资为39502元,09年计算涨幅10%,夫妻双方年平均在9万左右。购买一套外环普通商品房平均95平米,平均单价在18000,总价为需要170万左右。房价收入比18年。
上海房价泡沫化程度达到★★★
NO4.深圳
深圳美联物业市场研究部统计数据显示:在深圳目前一套100万左右的一居大约租金水平在2500左右。租售比大概维持在1:400-480之间,深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9万,购买一套外环普通商品房总价为需要150万左右。房价收入比16年。
深圳泡沫化程度达到了★★