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租赁市场部分热点地区出现价格小幅上涨
受到节日气氛的影响,天津二手房交易也随之进入传统淡季,致使市场成交量下滑。但是,春节后天津房屋租赁市场的表现则较为抢眼。
天津市国土资源与房屋管理局公布的统计数据显示,2月份,天津二手私产住宅共成交3094套,环比下降33.6%,同比下降30.6%;成交均价6571元/平方米,环比下降0.4%,同比上涨25.9%。
与二手房买卖市场的稳速启动相比,春节后天津租赁市场的表现则更为抢眼,整体呈现“启动早、成交活跃”的特点,单月租金价格也较为坚挺,部分热点地区出现100元至200元的小幅价格上涨。
业内人士认为,从去年末开始国家宏观调控的各项政策陆续出台,使得市场进入了由政策导致的观望期,加之2月份迎来了虎年农历春节,受到节日气氛的影响,二手房交易也随之进入传统淡季。
天津我爱我家房地产经纪有限公司企划总监陈萌说,最近大概在50天里面,央行又两次调整了存款准备金率。这些影响,使得目前市场的观望气氛仍然存在。春节之后,二手房包括一手房成交不活跃。楼市走出观望期以及长久平稳地发展还需要一段时间。
业内人士表示,3月份,在婚房等刚性需求的影响下需求有望出现小范围释放,市场成交预计呈现逐渐回升的趋势。