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随着京津城市一体化的发展,武清区作为连接两地的重要枢纽,有着强大和远阔的发展空间。根据搜狐焦点《2010年天津最具升值潜力区域调查》结果显示:网友们普遍认为地区地处偏远,交通枢纽欠发展是远郊区县和其他区县相比制约其发展的主要原因。正因如此,武清区以绝大的优势领跑于其他远郊县区,有近42%的网友都认为武清区在未来是最具有发展潜力的。
交通的限制是影响远郊县区未来发展的主要原因,而素有“京津走廊”之称的武清区位处在“交通经济带”正是彰显出了它的绝对优势。京津城际铁路作为连接北京和天津两大城市的重要交通干线,纵贯武清。武清站是京津城际铁路天津段的经停站,而津京两地经济一体化进程的加快为区内楼市带来了新的发展机遇。
随着京津城际高铁和京津高速的相继开通,也让开发商们对这个“津京走廊”更加充满了期待,尤其津京通道周边土地也在不断升值。例如,由美国和意大利共同投资开发的佛罗伦萨小镇项目就建在紧邻京津城际铁路武清站,据介绍这个项目将建成世界名牌总汇,集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体的欧式风情高档购物街区,虽然目前项目还在施工中,但已与200家欧美一线品牌服饰经销商、10余家欧式特色餐饮运营商签定了加盟合同。这样的例子屡见不鲜,武清区因其独特的地理位置,良好的交通优势,着实吸引了许多外商的目光。
目前,武清区房地产市场开发项目涵盖了别墅、高层、多层住宅、商业地产以及工业住宅等多种物业,基本囊括了所有的产品类型,已经展现出住宅市场成熟区域的雏形。在各类产品类型中,因为成本低,所以各项目的密度较为适中,多层产品是区内主要市场供应品种,小高层和高层均是辅助的产品形态。随着城镇化的不断深化,周边的配套设施也在不断地完善中。
从武清区内各大开发商了解到,除了本地的购房需求外,其余购房者基本来自北京、河北省和天津市区。有业内人士分析到,除了本区域内的改善型需求者外,在北京工作的天津人和无法承受高房价的北京人会选择武清区周边的物业。
天津港东疆港区23.5亿元打造休闲旅游岛
日前,总投资约23.5亿元的天津港东疆港区六大项目同时开工建设。这六个项目涉及金融贸易、商务配套、旅游休闲等领域,是天津港推进东疆港区开发建设第二大战役的重要组成部分。项目完工后,将极大提升东疆港区功能,聚集人气,为将东疆港区打造成为京津地区知名休闲旅游岛奠定基础。
新开工的六大项目包括:天津东疆金融贸易服务中心项目,占地约6.1万平方米,投资约12亿元开发建设,将建成分别以高约100米的塔楼为中心的两个建筑群,将建设成为东疆港区发展金融贸易业务和现代航运服务的重要基地。博凯游艇休闲中心项目,由彩虹地产集团有限公司开发建设,总投资约4亿元,将建成游艇泊位700多个,可停泊300英尺长的豪华游艇,将打造中国最大和设备最完善、惟一能提供全套设施接待国际顶级豪华游艇的多功能游艇码头。东海岸运动广场项目,占地约73万平方米,投资约3.5亿元开发建设,将建成大规模的运动主题绿化广场,为东疆港区综合配套服务区提供更加完善的休闲配套服务设施。天津东疆海景度假酒店项目,占地约4.5万平方米,投资约2.1亿元开发建设,建成后将为各阶层人士提供一个高端的商务交流平台以及休闲、娱乐场所。东疆港区人工沙滩新建及改造工程,总投资为1.56亿元,新建部分为低密度住宅区人工沙滩,总长730米;改造部分为2008年建成的公共游乐区及宾馆区沙滩,总长1260米,主要对现有沙滩进行修整,同时建设配套安全瞭望设施、冲洗池、遮阳伞基础及游艇隔堤靠船设施等,进一步提升人工沙滩的品质。天津港东疆湾沙滩木结构综合配套用房工程,位于东疆港区东海岸绿地内,总建筑面积约3500平方米,总投资约3000万元,将建成1栋木质结构用房及相关配套设施,为游客提供休闲、餐饮、娱乐等服务。
滨海伊势丹年底开业
记者从相关部门获悉,金元宝集团与天津伊势丹签署合作协议,双方将合作在开发区建设滨海金元宝伊势丹店,预计新店将于2010年年底开业运营。此前,伊势丹公司曾在滨海新区做了广泛的市场调研,在消费者中进行的民意调查结果显示,在滨海新区消费者心目中排在第一位的是金元宝商厦。经过多次讨论后,伊势丹公司将其进军滨海新区的合作伙伴选定为金元宝集团。目前,新店地址已经确定,新店将被打造成为滨海时尚精品百货店,通过地域品牌与国际品牌的有效链接,引进国际高端品牌。
总投资150.7亿元南开十五项大城建项目启动
日前,南开区推出天津科技广场、宝利国际广场、大悦城C地块等2010年城市建设十五大重点项目,总规模150.4万平方米,总投资150.7亿元。
据了解,今年推出的十五项重点城建项目中,打破以往以商业公建和住宅为主的情况,增加天津科技广场等两项科技地产项目。目前已开工的天津科技广场项目总投资16亿元,占地5万平方米,总建筑面积21万平方米,分为南北两个区域,建成后用于科技成果转化、科技商务楼宇、科技成果展示交流与科技总部办公、配套公寓。据了解,2010年南开区城市建设十五大重点项目包括:天津科技广场项目、宝利国际广场项目、红旗南路项目、仁恒海河广场三期、星城三期、大悦城C地块、万豪大酒店、金轩商业中心、五金机电城二期、水畔花园二期、长江道项目、四六四医院南项目、光电子园一期、兴业里项目、东王家台项目。