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燕郊楼市迎来一波提价潮。记者昨日获悉,燕郊不少项目近期都调高了售价,上上城第三季等主流项目的在售均价,已经达到9000元/平米左右,部分户型已经超过了万元大关。
上上城单价日涨200元
昨日,记者以购房者身份从燕郊东方夏威夷项目了解到,本周四该项目还要调价,上调800元/平米左右。据悉,目前该项目的起价是8500元/平米,3月16日该项目刚刚把起价从7500元/平米提升到8500元/平米。
上上城第三季是燕郊房价此轮上涨的典型代表。记者获悉,连续好几天,上上城第三季的售价每天都涨200元以上,目前该项目的均价是9000元/平米左右,而一些小户型售价已经超过了万元。“两会后燕郊房价涨得很明显,3月初有的房子还只卖6000多元/平米”,销售人员说,两会上传出的燕郊要通轻轨等消息,使房价上涨了不少。
昨日,美林湾销售人员表示,目前仅剩一套180平米的房了,价格是9800元/平米,之前售罄的房源均价为9000元/平米。天洋城预计在5月份推出新房源,其销售人员说,目前价格还没有确定,但是肯定会在8000元/平米以上,照现在的涨势,冲击9000元/平米也不是没有可能。
部分楼盘无房可售
记者发现,燕郊多个项目的房源比较“吃紧”。东方夏威夷销售人员说,目前房源不多,公寓仅剩下七八套房了。美林湾的销售人员表示,该项目仅剩下1套房。而天洋城、意华东贸国际等主力楼盘,售楼处表示目前正处于无房可售状态,分别将在5月份和6月份才能推出新房源。
业内人士认为,近期燕郊房价大涨,一方面是两会上传来了轻轨连入北京等利好消息,另一方面,燕郊不少楼盘无房可售、房源紧缺的现状,也使其在售价格攀上新高。
上上城第三季副总经理李莉昨日表示,两会上,轻轨连入北京的消息是一个利好,带动了区域价值的提升。此外,项目所剩房不多,仅剩约300套房,所以从销售进度上也有提价考虑。
两会期间,全国人大代表、北京市发改委主任张工表示,北京河北两地将加强交通基础设施建设和沟通,打造一小时都市圈,北京考虑将部分既有地铁线路,延伸到周边河北省的城镇,目前正在进行前期调研工作。据北京中原三级市场研究部统计,消息传出的几天内,考虑燕郊购房的客户上涨了二成。