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监督
开发商不守信将叫停市场运作
隋振江表示,目前房屋竣工验收时,建设单位是业主,因此是由建设单位安排第三方进行验收。可实际上,验收完毕房屋进行出售后,购房人成为了真正的业主。如何保证验收过程中的监督方真正代表购房人的利益,是下一步将要研究解决的问题。隋振江表示,新的办法会对真正购买房屋的业主在质量监督环节进行保障。同时,对于房屋质量出现问题的、不守信用的开发商,将停止其在北京市场的运作,并进行公开曝光。
申请
政策房申请推广社区会审
如何实现保障房申请、配租配售过程中的公开公平也是市民普遍关心的。北京市住建委主任隋振江对此明确表示,“目前,北京的保障房建设项目进展情况已经进行公示,而资格审核方面,今年将进一步加强审核环节的公开公正公平。”
隋振江介绍,截至目前,北京市住房保障资格审核已经和银行、公积金、车管、民政、劳动等部门实行信息共享,加强审核力度。此外,还将推广石景山区实行的“社区联组公审”做法,由社区干部、社区居民组成评审委员,对申请家庭的情况进行评审。因为社区干部和居民最了解申请人家庭的实际情况,能更有效地监督。
租住
廉租房家庭优先承租公租房
针对享受廉租房租金补贴家庭找房难的问题,隋振江表示,从2007年到现在,北京建设的廉租房达100万平方米,以增加廉租房实物配租范围。“今年符合实物配租的家庭都将应保尽保。”
他还透露,公租房建成推出后,廉租房家庭将可优先承租公租房。北京已经实现了公租房和廉租房供应渠道的并轨,将来廉租房家庭租住公租房,虽然公租房的租金比廉租房要高一些,但廉租户可以享受廉租房的租金补贴,用租金补贴冲抵部分房租,仍然可以享受到廉租房的低租金。