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提要:2010年,伴随着天津的轨道交通、市政配套开始新一轮的建设升级,天津楼市也在继续蒸蒸日上。持续已久的观望期让购房者等待房价下行的同时,寻找未来的价值洼地也成为购房者新的选择。
2010年,伴随着天津的轨道交通、市政配套开始新一轮的建设升级,天津楼市也在继续蒸蒸日上。持续已久的观望期让购房者等待房价下行的同时,寻找未来的价值洼地也成为购房者新的选择。在时下热火朝天的天津房地产市场上是否还存在价值洼地?哪些区域又是大家心目中当仁不让的价值洼地呢?日前新浪乐居发起了一份《提往事楼市已多风景寻踪天津最后的价值洼地》的调查问卷,众多网友的热情参与让我们跟随民意寻觅天津最后的价值洼地。
楼市跟着政策走买房就是买规划
经过几轮大张旗鼓的宏观调控,“政策决定楼市走向”已成为不争的事实,越来越多的购房者也意识到这一鲜明主题,“买房就是买规划”的基调逐渐深入人心。调查显示,29.4%的网友认为,重大规划成为决定一个区域未来房产升值空间的最重要标准。对一个城市来说,大到一个重点区域的规划定位、地铁等快速交通轨道的方向,小到周边购物中心的建成,都成为决定区域未来升值空间的重要筹码。对一个城市而言,资本和资源的有限决定了不均衡发展的必然,区域的发展必定有先有后,即便一个城市的整体战略方向长期向好,区域之间的差距却依然存在,因此,选择一个尚属价值洼地的区域置业,无异于为未来的房价升值加上双保险。
此外,地段也成为衡量一个区域价值走向的重要标准之一。在房地产市场多元化发展的今天,一个区域的地段价值已经不仅仅局限在地理位置,交通资源的辐射范围、周边生活的便捷程度,同样也是衡量地段价值的必备要素。
超80%网友认为天津仍然存在价值洼地