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在国土资源部出台“国19条”后,广州市国土局随即发布新“穗七条”,特别提出将建立用地预申请制度,俗称“勾地”制度。
这一由香港舶来的拗口制度,被广州市政府寄以“平抑地价,进而稳定房价”的众望。在网民喋喋不休的争辩声中,没有定论,却不乏警示。
“勾地”勾走高房价的魂?
博主“牛刀”对“勾地”制度后效尤为乐观,他预测,“勾地”制度将勾走高房价的魂。
“‘勾地’的一个程序,也是招拍挂,同样是价高者得,但不是什么人都有资格来参与,避免了恶性竞争,避免了地王的产生。”“牛刀”在其凤凰网博客上指出,地王是高房价的魂,只要各大城市的住宅用地炒不起来,高房价也就失去了根基。
“牛刀”进一步分析道,说“勾地”制度勾走了高房价的魂,其主要原因是:首先,勾地制度导致了整个住宅用地价值的重构,使其回归到符合城市居民购买力的水准;其次,勾地制度杜绝了土地的闲置和浪费;第三,该制度打击了囤地和炒地的投机行为。这三点,是“勾地”制度的核心。
为权力寻租提供良机?