根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第
39号)和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津港保税区管理委员会、天津滨海高新技术产业开发区管理委员会、天津市国土资源和房屋管理局批准,天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津空加(挂)2009-55,津高新(招)2010-01,津高新(挂)2010-03,津高新(挂)2010-04,津高新(挂)2010-05,津高新(挂)2010-06,津滨港(挂)2010-02-A、B1,津滨港(挂)2010-03-E2、F1、F2共计8地国有建设用地使用权的公开出让。现就有关事项公告如下:
一、招标地块
(一)招标地块相关情况
该地块位于滨海科技园内,其四至为:东至中心庄路,南至规划路四,西至规划路十二,北至规划次干路二十四(以招标文件附图为准),现状场清地平。
该出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
(二)土地使用条件及相关要求
该地块土地总面积140237.7平方米,其中出让土地面积127237.7平方米,公园用地13000平方米。该地块土地用途为居住,容积率不大于1.8(包括阳台、阁楼及配套公建),建筑密度不大于30%,绿地率不小于45%。
该地块的国有建设用地使用权出让年限为70年。
(三)投标人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和招标文件另有规定的除外)均可参与投标。中标人企业法人营业执照注册地不在天津滨海高新技术开发区的,按照规定应在天津滨海高新技术开发区注册新公司并由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
本次招标出让不接受联合投标,有意投标人须交付投标保证金人民币5100万元,投标保证金到帐期限为2010年3月3日17:00,申请投标报名截止时间为2010年3月3日17:30,具体申请投标的办法请参阅《天津市国有建设用地使用权招标投标须知》。
(四)获取招标文件的时间和地点
本次招标公告日期为2010年2月9日至2010年3月3日,自2010年2月24日至2010年3月3日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买招标文件。
(五)投标、开标、宣布中标结果时间、地点
投标时间为2010年3月5日上午9:00-9:30,开标、评标和决标自2010年3月5日9:40开始,以上活动均在天津土地交易中心二楼举行。
(六)确定中标人的方式
该地块采取结合规划设计方案的综合招标方式出让国有建设用地使用权,由天津市国土资源和房屋管理局与天津滨海高新技术产业开发区规划处共同组织招标出让工作,规划标占评标总分的60%、经济标占评标总分的40%,招标人以最高综合得分确定中标人。
二、挂牌地块
(一)挂牌地块相关情况
出让地块范围内的树木、供电设施、通信设施等,受让人可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,也由受让人自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。
(二)竞买人资格要求
津空加(挂)2009-55:竞买人须为已在或竞得后30日内在天津港保税区(或天津空港物流加工区)注册的企业。竞买人须已经或者承诺竞得后30日内与下列10个汽车生产厂之一签订品牌汽车授权销售合同,品牌名单为:奔驰、宝马、斯巴鲁、进口大众、沃尔沃、雷诺、一汽大众、陆虎、阿库拉、凌志。
津高新(挂)2010-03、津高新(挂)2010-04、津高新(挂)2010-05、津高新(挂)2010-06:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和出让地块挂牌文件另有规定的除外)均可参加竞买各出让地块。竞得人企业法人营业执照注册地不在天津滨海高新技术开发区的,按照规定应在天津滨海高新技术开发区注册新公司并由新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
津滨港(挂)2010-02-A、B1:中华人民共和国境内具有一级房地产开发资质或其控股的母公司具有一级房地产开发资质且注册资本不少于35000万元人民币的房地产开发企业(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)可参加竞买,并且竞买人或其控股的母公司具有国家工商行政管理总局商标局认定的驰名商标。
津滨港(挂)2010-03-E2、F1、F2:中华人民共和国境内具有房地产开发资质且注册资本不少于10000万元人民币的企业(凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外)可参加竞买。
各出让地块均不接受联合竞买。各出让地块的竞买保证金、竞买保证金到账期限、申请竞买报名截止时间等详见附表,具体申请竞买的办法请参阅各出让地块《竞买须知》。
(三)获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2010年2月9日至2010年2月28日,自2010年2月24日至2010年3月5日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(和平区曲阜道88号)购买挂牌文件。
(四)挂牌时间和地点
各地块挂牌时间为自2010年3月1日至2010年3月10日(法定节假日除外)在天津土地交易中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。各出让地块摘牌时间详见附表。
(五)挂牌标的竞买增价幅度
各地块的挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
(六)确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
三、其他
《天津市国有建设用地使用权出让合同》(2010年版)已于2010年1月15日启用,本次公告地块均执行新版合同。
本公告未尽事宜详见招标、挂牌文件,以招标、挂牌文件为准。
四、联系方式
联系单位:天津土地交易中心
联系人:肖女士 联系电话:(022)23195957
马女士 联系电话:(022)23195961
联系单位:天津空港物流加工区土地局
联系人:马先生 联系电话:(022)84906152
联系单位:天津滨海高新技术产业开发区规划处
联系人: 王女士 联系电话:(022)83715950
联系单位:天津滨海高新技术产业开发区国土资源和房屋管理局
联系人:马女士 联系电话:(022)24839911
联系单位:天津港集团有限公司
联系人:卢女士 联系电话:(022)25705051
法律顾问:天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
天津土地交易中心
2010年2月9日