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据悉,到今年年底,地铁2、3号线大部分车站将完成装修,实现轨道连通,地铁9号线基本完工,天津站地下交通枢纽完成土建工程,明年上半年这3条地铁线将投入运营。届时,旅客不用出站即可实现通往北京、天津市区、滨海新区、滨海国际机场的多条线路的“零换乘”。作为地铁3号线、8号线终点站的小淀镇区域再一次受到人们的关注。
地铁3号线途径华苑产业园区、华苑、水上公园、营口道、和平路、解放北路、天津站、中山路、北站等重要站点。三号线将串起天津站和北站这两大重要交通枢纽,市核心区与市区边缘及大型居住区也将因此而紧紧联系在一起。
目前,中心市区房价普遍上涨,住宅密度较高,人们越来越期待生态宜居的住宅产品。北部新城小淀板块拥有银河风景区、万亩的葡萄园等得天独厚的自然资源,早已受到购房者的青睐,3号线的修建与开通,使北部小淀板块与沿线商业、商务以及其他市政设施之间的交通便利性大幅度提高。北部新城小淀区域以其优越的自然环境以及便利的交通条件吸引着购房者的目光。
地铁的快速性和通达性,将使城市地段概念进一步弱化,相邻等级区域的房屋价格也将更加接近。地铁的开通使板块内的居民快速便捷地到达城市中心区域,北部新城小淀区域的交通便捷性因此进一步提升,使得板块项目竞争力与升值潜力进一步显现。由此相比于城市中心沿线地段,其居住便捷性带来的房产增值也将更加明显,价格增幅会高于市中心的沿线地段,北部新城潜在的升值空间也因此显现。
据悉现已有众多知名开发商对于小淀板块未来的发展颇具信心,已开始向政府有关部门询问土地买卖相关事宜,预计不久小淀新家园将成为天津市场又一热点板块!
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