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随着双休日的到来,2010年春季房交会也进入了高潮,越来越多的市民纷纷而至来选购自己心怡的住房,开幕三天来吸引了近十余万人参观购房。截至4月18日,本届房交会累计成交各类房屋1122套、94008平方米,分别比去年同期增长了29.6%和27.4%。
普通住宅供应量大。值得关注的是,本次展会共37个,344.3万平方米普通住宅项目,分别占总参展项目的58.7%和38.5%。从三天交易量看,商品房累计成交560套、53734平方米,平均单套面积为96平方米,说明参展项目中普通住宅受到购房群众的普遍欢迎。
小户型二手房仍抢手。为了满足广大普通购房群众需求,6家参展的中介企业共推出二手房17100余套,161.1万平方米。其中,90平方米以下二手房8430套,占存量房总参展量的49.3%。从前三天的成交情况来看,二手房成交405套、30563平方米,平均单套成交面积为75平方米。这一数字也印证了记者从展会上了解到的70-80平方米二手房最抢手的说法。
租赁房市场渐热。从三天的成交情况看,房屋租赁157套、9711平方米、成交面积占房屋交易总量的10.3%,平均单套面积为62平方米。记者从部分参展的中介机构了解到,租赁市场渐热原因主要是城市发展吸引了众多外来人口,其中一部分外来人口会首先选择在工作地点附近租房,待有一定经济基础后才选择置业;另一方面随着本市住房保障政策进一步扩面,扩大廉租住房租房补贴和实物配租范围,这些政策使一部分低收入住房困难家庭纳入了保障范围,同时带动了周边小户型低价位房源的租赁业务。