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继14日宣布提高二套房贷首付比例和利率1.1倍政策后,国务院17日发出通知要求,商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区,银行可暂停发购三套及以上住房贷款,对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。与此同时,“引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策”正在加紧研究制定中。
房地产营销专家、世联地产董事长陈劲松
房贷新政一出台,立即在市场掀起千层浪。对于这次被誉为史上“最严厉”的房地产信贷政策,部分网友拍手称快,有些专家甚至指出房价可能会降两成。媒体纷纷宣传,网友热议国家调控,议论楼市路在何方。
在谈到新“国十条”时,世联地产董事长陈劲松把目前已出台的政策区别为硬性和软性之分,像这次新“国十条”里的5成、1.1倍利率都是硬性的政策,这说明国家正在用史无前例的“最严厉”的力度来抑制房价,打击投资。
陈劲松在接受搜房网记者专访时表示,要抑制房价,最重要的是要明白影响房价最重要的因素是什么,对于此次新政策中对“住房价格过高、价格上涨过快”等界定并不明确的地方,陈劲松预测,后续还会有一些相关政策出台,“国家已经迈出了最关键的一步,以后还会根据市场的发展公布相关的细则,以更好地指导房地产市场的发展”。
在陈劲松来看,虽然受新政的影响,天津部分楼盘开始降价,但是这并代表天津楼市的整体走向,“事实上,天津的房地产投机者相对较少,刚性需求还很大,所以年内天津房地产市场的走势还是会平稳发展”。