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提要:近日网上调查显示,有43.2%的网友表示对于新一轮调控能够遏制房价上涨充满信心,另有24.0%的网友表示目前形式仍不明朗。但是有81.7%的网友表示放弃今年买房的的计划,先看看市场行情在另作打算,只有18.3%的网友仍打算今年购房。
新浪房产讯房价暴涨到无可忍受后,房地产调控的达摩克斯利之剑终于落下。4月15日至17日,国务院连发三道政令降温楼市,其频率和涉及面都是前所未有的,被业内称为史上最严厉的房地产宏观调控。紧接着住建部又下发《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,严打捂盘惜售。
在接踵而至的新政影响之下,武汉房地产市场也开始凸显松动迹象。
据了解,目前武汉已有楼盘将开盘日期提前,想抢在新政完全落实之前,赶上末班车。有业内人士分析,楼市的走势会先僵持,成交量会出现明显下降,开发商不会这么快就愿意降价,但新楼盘可能会选择调低价格入市。湖北中原地产研究部经理祁晓睿认为,4、5月份楼市不会出现太大波动,但是6、7月份楼市会出现销量明显下降的现象。
近日新浪乐居网上调查显示,有43.2%的网友表示对于新一轮调控能够遏制房价上涨充满信心,另有24.0%的网友认为目前形式仍不明朗,对于新一轮调控是否能遏制房价还说不清楚。但是有81.7%的网友表示放弃今年的买房计划,先看看市场行情再另作打算,只有18.3%的网友仍打算今年购房。
在某楼盘现场一位市民说:“我是第一次买房,之前也看过不少楼盘,看着房价一天天的涨,本来打算看到合适的就买了算了,多承担一些贷款压力,总好过看着房价上涨,心里发慌。但是现在国家又出来了这么多调控政策,我们又开始犹豫了,打算再等等。”
伟业顾问武汉分公司副总张鑫认为,政策的出台旨在规范市场,对于炒房和投机性购房的影响比较大,对于刚性需求者而言影响相对较小,尤其是对于首次购房者而言不会受到信贷政策的影响,但是新政在短期内会影响到购房者的购买欲望。另有业内人士建议,购房者在特殊时期需警惕开发商少量优惠带来的跟风购房风险,在选房买房时应该更为谨慎。