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曾经被所有地产商奉为黄金信条的“地段论”,伴随城市建设和轨道交通日新月异的变化,也在经受着一定的挑战,虽然大家都认为黄金地段的房产是最具抗跌性的,但是我们的调查结果却显示,对于大多自住型客户来讲,是否处于市中心位置却不是他们最为关心的。自住型网友购房最为关注的前三个因素分别是交通和配套、价格与开发商信誉,之后才是地段、出房率、停车位以及房屋设计等因素。由此可见,有合适的价格做前提,只要他们购置的房产拥有较好的出行和生活配套,以及开发商良好的售后保证,这些就已经足够,如同近年来日益崛起的环城新四区,性价比较高的社区是他们不错的置业选择。
本次调查结果显示,网友们在选择婚房的时候,最青睐的是总价较低的市中心小户型或次新房和近郊经典两室新房,前者总价低压力小,后者更多的考虑购房的性价比,因此这两类产品也正是如今市场上婚房的热门之选。此外,另有18.8%的网友选择市区精装公寓作为自己的婚房,说明近年来不断涌现的精装小户型产品日益受到市场的认可,这种产品形式恰好迎合了年轻人时尚快节奏的生活方式,渐渐成为一种流行。
那么,对于投资类的置业者,他们会如何挑选最具升值潜力的房产呢?本次调查中,有31.9%的网友表示会倾向于“未来几年会有大规模规划的区域”,26.1%的人选择了“地铁沿线近郊楼盘”,22.5%的人只钟情市中心房产,另有15.2%的人表示看好“一些房价较低的区域”。这是天津投资人在选择房产时的惯有思路,跟着政府规划走,跟着轨道交通走,至于市中心房产已经没有什么可说的了,值得注意的是关注房价较低区域的网友,恰恰说明了他们的长远眼光,因为城市的均衡化发展是必然的趋势,建设较为落后的地方也会有春暖花开的一天,只是需要调整好心态耐心的等待。