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拥有57栋楼的莱茵春天小区,里面竟有70%的一楼住户将小院向外扩建,小区里的部分绿地还被改建为停车位。对此小区物业经理称,已将一位业主告上法院要求拆除外扩的私搭乱建,而将绿地改为停车位则是解决小区停车问题的无奈之举。
走进莱茵春天小区,记者看到几乎每栋楼的一楼都存在改造、扩建的现象,有的用竹竿圈成菜地,有的养起鸡鸭,更多的则是封成带玻璃房的小院。在一栋楼前,一楼一户业主不仅将小院改成了玻璃房,还将小院用木栅栏向外扩了大约2米远。而个别楼栋,还有工人正在对一楼的小院进行外扩施工。小区物业张经理透露,私搭乱建的不仅是一楼,就连顶楼也有不少业主将露台封闭了。整个小区有近70%的一楼住户存在私搭乱建,不仅影响了外部美观,占领公共绿地的行为更是让不少业主有意见。为此,他们已经将一个外扩严重的业主告上法院,法院已经责令他们进行拆除,但业主依然没有执行。
记者多次采访扩建小院的业主,但都被拒绝。物业工作人员说,业主们将小院外扩无非就是为了增加自己的使用面积。购房时一楼是附带小院的,业主在小院内种花、种草美化环境也是无可厚非的,但是根据购房合同和相关法规,业主不能在小院里搭建玻璃房,更不能向外扩建占用其他业主的公摊面积和绿地。而另一个让业主改建小院的原因则是,原有的小院铁栅栏已经锈蚀,物业认为铁栅栏属于业主个人维护设施,必须由业主自行解决。业主便干脆将铁栅栏换成了木栅栏,并“顺便”完成了小院外扩工程。物业称,他们曾多次找到私搭乱建的业主,但业主都以别人拆他就拆作为答复。
除了私搭乱建,不少小区业主还反映绿地被占用为停车位。在莱茵春天的主干道和便道上看到,一些路明显被扩宽,占用的的确是便道两边的绿地,有些绿地则被铺上地砖,直接改成了停车位。对此,物业张经理解释说,2003年小区交付使用后,当时只有500个左右的固定车位,等去年他们物业公司接手后,小区里的车辆早已发展到将近1700辆。一到晚上,车辆便将主干道两边停满了,便道上停的也都是车,每条道上最后只能允许一辆小车通过。一旦发生意外,消防车、救护车根本无法进入小区。张经理称,将部分绿地改成停车位,是经过业主委员会认可的。