有句广告词说道:“上一秒，爸爸的孩子；下一秒，孩子的爸爸。”婚房的特点也不是准新人们选房的唯一基准，很多未雨绸缪的小夫妻也在盘算着婚房是否具备学区房的优势，提前为未出世的宝宝进行教育规划。本期就给大家推荐一些适合婚房和学区双重概念的在售楼盘，让你们的婚房与学区房合二为一。

　　学区婚房  性价比高

　　房屋成交量有些沉沦的楼市格局并没有打破学区房的房价热涨，甚至有的市中心重点学区周围的房屋均价可达到30000-40000元/平方米，以小户型房型最为热销。学区内的婚房虽然大大提升了结婚费用成本，但也免除有了孩子后二次购买学区房的麻烦，毕竟这笔钱早晚也要花的。最重要的是，外省市曾经有学校规定必须落户几年以上才能进当地小学，不知道天津的政策以后几年会有什么变化，所以为了保险，买学区房的事早落实，心里早踏实。

　　学区婚房  两室小户型最佳

　　学区婚房这样双重用途的房子最好以两室60-90平方米的小户型为最佳选择，太大的房子总价高，毕竟大多数刚结婚的小夫妻没有太多的积蓄，即使贷款压力也是过大的。一室的房子对于日后的三口之家又过于狭小了。

　　学区婚房双重镀金  增值有保障

　　学区房价本身就高,再加上符合婚房的特征，即使整体楼市低迷之时,也能“逆风飞扬”。单从投资角度来讲，这样的房子也是非常看涨的。从一位二手房的销售人员处打听到，2009年由他经手出售的位于实验小学片内的一处计租面积为25.4平方米的公产房价格为58.56万元，而按照如今的市场价格，这套房子的价值能够达到百万元以上，一年多上涨了近一倍。当然新人们所选购的学区婚房不是以投资收益为目的，但是看着自己选购的房子价格飞涨也是非常有成就感的事情。

　　市内六区学区婚房推荐

　　和平区 和平时光

　　周边学校：实验小学、岳阳道小学、万全道小学、昆明路小学、市一中、耀华中学、二十中学、汇文中学 

　　推荐户型：90平方米左右两室小户型

　　物业地址：和平区新疆路2号

　　交通状况：紧邻卫津路、南京路、南门外大街等城市主干道

　　开盘时间：2010年 入住时间：待定

　　物业费：待定 售楼电话:022-27302888

　　均价：待定 

　　河西区 富裕双钻公馆

　　周边学校：解放南路小学、闽侯路小学、湘江道小学、河西十四幼、海河中学、42中

　　推荐户型：61-96平方米两室

　　物业地址：河西区解放南路与津河交口

　　交通状况：乘坐公交93、96、830、693、868、629、652、97路或地铁1号线在下瓦房站下车步行即到

　　开盘时间：2010-01

　　入住时间：2011-12  物业费：3元/平方米·月

　　售楼电话：022-28327000

　　均价：18000元/平方米  

　　南开区 宝利国际广场

　　周边学校：南开中学、育红中学、南开五马路小学、南开五幼

　　推荐户型：80平方米左右两室

　　物业地址：南开区长江道与南丰路交口

　　交通状况：紧邻地铁一号线海光寺站、南开二纬路站。公交3、503、609路等

　　开盘时间：2010-10  入住时间：2012年年底 物业费：待定 售楼电话:022-26226771 

　　均价：待定 

　　河北区 自在中环

　　周边学校：育婴里小学、天津外院附中、河北工业大学、北洋中学、席厂小学、万盛高级中学

　　推荐户型：主推52-80平方米两室户型

　　物业地址：河北区南口路与榆关道交口 

　　交通状况：快速路、规划中的地铁4号线、 22、18、610、803、863路等

　　开盘时间：2008-09-20 入住时间：2010-05 物业费：1.70元/平方米·月

　　售楼电话:022-86660666

　　均价：13000元/平方米

　　河东区 融科金月湾

　　周边学校：互助道小学、友爱道小学、六纬路小学、二号桥小学、四十五中、五十四中、河东二幼、河东三幼 

　　推荐户型：85平方米二室

　　物业地址：河东区月牙河南路附近

　　交通状况：公交17、30、856、857、806路等

　　开盘时间：2008-09-06

　　入住时间：2010-08  

　　物业费：1.70元/平方米·月 

　　售楼电话:022-84290088 

　　均价：14000元/平方米  

　　红桥区 瞰海

　　周边学校：北马路小学、三中 推荐户型：78平方米两室户型

　　物业地址：红桥区河北大街与北开大街交口

　　交通状况：地处三岔河口，是市区内交通最便捷的地方

　　开盘时间：2008-06-21

　　入住时间：2010-06-28  

　　物业费：2.30元/平方米·月

　　售楼电话:022-27279777 

　　均价：16000元左右/平方米