|
||||
增埗地块改造规划图。
社区内的工厂厂房十分破旧。
启动两轮征询 私宅补偿标准最高达1.4万元/平方米 不会引入开发商
荔湾增埗地块纳入旧城改造范围,改造将涉及279个门牌号,私宅最高补偿可达1.4万元/平方米。
记者昨日从荔湾区城市更新办获悉,增埗社区已经纳入旧城改造的范围,采用与源溪地块一样的两轮征询制度,近日工作人员已开始入户摸查征询。
改造2.9万m2涉350户
《荔湾区增埗旧城改造项目宣传手册》显示,该地块改造将涉及279个门牌号,约350户,地块面积为2.9万平方米。
据悉,地块拆迁补偿标准与源溪地块基本一样,住宅私房最高达1.4万元/平方米。对于未确认产权的房屋,如被拆迁人可提供相关部门的证明,在1982年12月31日前已建成并投入使用的,可视为有产权的房屋进行补偿。
按规划,增埗地块将筹建8栋高层住宅楼房,地块建设由政府主导,不会引入开发商。
社区位置优越破旧房多
增埗社区其实就是以前的增埗村。现在,它已成为一个“围城”,地块的东面已开通了西村站,一片繁华;地块西面是缓缓流淌的增埗河,河对面是高楼林立的富力桃园,北面是增埗公园。
虽然地理位置优越,但增埗社区却与繁华无缘。社区内处处是横街窄巷,平房低矮破旧,危破房也不少,从某种意义来说,这里不像一个社区,更像一个老旧的“城中村”。不过,社区内干净整洁,相当安静,穿行其中,并不压抑。
三处安置
增埗 西湾路 茶滘
记者获悉,如果居民不想回迁,政府会提供另外两处安置房源。一为西湾路安置房建设项目。该项目位于西村街地区,西至同德涌、东至西湾路。用地面积为19.8公顷,规划建设住宅32万m2,是大型现代化小区。
二是茶滘安置房建设项目。该项目位于芳村花蕾路南侧,邻近花地河。用地面积为3.5公顷,规划建设住宅11万m2。这两个项目预计在2012年就可以完成建设。
据悉,地块内所建高楼除了用作回迁安置外,剩余的将作为储备房源,作为全区旧城改造的安置房源调剂所用。
两大难题
工厂宿舍无产权
蔡公祠往哪搬?
工作人员说,增埗地块改造有两大难点,一是地块内有五分之一的房屋是旧工厂仓库,这些工厂早已破产,厂区内还有不少无产权的职工宿舍,如何对这批无产权宿舍进行补偿是一大问题,目前区城市更新改造办正与有关方面协商。另一难点则是社区内的蔡公祠,按照规划,祠堂必须要搬,否则施工无法展开,但挪位后,祠堂在哪里重建,村民能否达成统一意见,仍等双方协商。
记者经过思谦蔡公祠时,在厚重的木门后,一名老人家正跷着脚,悠闲地看着报纸。