|
||||
异地公积金贷款能够申请两成首付,需要办理什么特殊的手续?
记者最近接到不少年轻的广州、中山异地购房者的咨询电话,称随着轻轨和广珠西线即将开通,他们有在顺德置业的想法,但受新政的影响,首次购房也要三成以上,他们希望能够使用公积金来贷款买房。因为是异地公积金贷款,他们想了解在佛山区域内是否能使用公积金贷款购房以及相关注意事项。
异地公积金贷款开始回暖
日前,佛山楼市出现不少广州的白领到禅城、南海进行抄底购房的现象。在顺德,随着广珠西线二期本月开通,广珠轻轨亚运前通车,去广州南站10分钟以内,去广州市中心15分钟,南下中山市中心也只需10分钟,抵达珠海30分钟,不少广州客和中山客也开始踩点轻轨沿线,准备出手购房。首付和利率都有优惠的公积金贷款,成了日前这部分跨区置业者关注的焦点。
据记者了解,从去年5月1日开始,珠三角八城市住房公积金实现了异地互贷,在顺德,使用异地公积金贷款买房的购房者极少。其中,主要原因是很多购房者嫌贷款的额度少,“商业贷款+公积金贷款”的模式操作起来麻烦。不过最近由于受新政和顺德交通利好的催动,希望享受首付两成优惠的跨区置业者们,开始青睐异地公积金房贷,北滘多个楼盘的工作人员表示,最近接到异地公积金房贷的咨询确实多了起来。
公积金贷款仍可申请2成首付
针对这部分跨区置业者关注的热点问题,记者采访了佛山市住房公积金管理中心的工作人员。
目前,能够申请两成首付是这部分购房者最关心的问题。据工作人员介绍,目前在佛山范围内仍可申请两成首付。根据新的公积金贷款制度,公积金贷款捆绑信用等级,A级信用可申请首付两成,具体要求是,三年内未出现逾期还款或者逾期还款累计5期以内(含5期),信用记录包括公积金贷款、其他商业贷款、信用卡还款等。
在办理申请贷款的手续的时候,异地公积金房贷办理有部分特殊要求。首先,需申请人提供其住房公积金缴存地住房公积金管理部门出具的情况证明,内容包括:公积金缴存时间、缴存基数(即上年月均收入)、缴存比例、月缴存额、贷款情况(含贷款余额、贷款逾期),以及其他需要说明的情况。其次,签署《同意扣划住房公积金承诺书》,承诺如贷款出现三期还款逾期,同意扣划其住房公积金明细下的余额,以偿还贷款本息。
最后,该工作人员还特别提醒,如果购房者一个在广州工作并缴存公积金,一个在佛山工作并缴存住房公积金,在佛山市内申请公积金贷款,最高可贷额仍是52万元。