|
||||
业主发帖:“楼霸”勾结物管垄断搬运三水区建设局:已责令四家房产公司制定解决方案
本报讯(记者杨波)有这样一群人,只要有新交付的小区要装修,就会出现他们的身影。轻则不依不饶赖定你,重则恶语拳脚相加,揽下了小区内业主装修时的搬运活,业主最后只能乖乖付上一笔钱。他们的名字就叫“楼霸”。
昨日,记者从三水区建设局了解到,经过该局暗访调查,区内东海蓝湾楼盘等四家楼盘存在楼霸现象,且愈演愈烈。建设局目前已要求警方介入处理,并责令包括东海蓝湾在内的四家房产公司,最晚在今日内出具解决楼霸问题的方案。
网帖:业主投诉东海蓝湾“楼霸”猖獗
近日,三水区政府网站出现一名自称东海蓝湾楼盘的业主投诉引起关注,投诉中,东海蓝湾有一群楼霸在门口垄断搬运,而物业管理处和楼霸也存在千丝万缕的关系。导致业主在装修房屋时遭遇阻力重重,且时常遭到威胁。
该帖声称,“业主装修如果在外面请搬运工是(公司),管理处就要以维护为由收取搬运押金、需要外来人员办理出入证。等到业主按照他那苛刻的条件去办理的时候,又说办证的人不在,或者没有空等借口让业主不能办理搬运。如果是业主亲自搬运时,管理公司就不出面,由门口的楼霸搬运出面借口说业主的水泥沙石搞肮脏了地面,威胁要打业主。”
对此,该业主无奈地感慨道“花了60多万元买了房子,每个月交管理费居然还要被物业管理公司欺负,连那些都不知以什么身份在地下停车场门口站的楼霸搬运也可以威胁业主,居然说业主搞肮脏了地面,不让业主搬运。”同时,该业主要求建设局作为主管单位加强对物业公司的管理。
记者调查:物管方与楼霸形成利益链条
记者先后走访多个小区发现,在一些临近装修的小区中,楼霸与物管形成利益链条,相对于业主找来的零散工人,物管方往往更加喜欢楼霸参与搬运。
业内人士告诉记者,每个进驻小区的搬运工队伍,都是跟物管有协议的,他们在小区内接活,但同时保证不损坏小区内的设施,如有损坏则承担赔偿责任,物业则会对进驻小区的搬运工队伍收取准入费,按照业务的规模大小,从几千到上万元不等。
有物管方人士就表示,如果让每个业主自行搬运,一来人多车多,不便于小区内安全管理,此外在搬运期间损坏了小区内公用设施,也很难找到主体对此负责。而如果有统一的人员进行搬运,小区内设施损坏了,他们可以找到责任主体进行赔偿。
利益链条的形成,最终物管将天平倾向楼霸一方,由此,有关零散工进出小区必须交纳押金以及缴费办证的条条框框应运而生。某小区物管保安员小光告诉记者,在业主与楼霸形成矛盾后,物管便出了一个告示,要求每个请外来车辆运送装修材料的业主,在进小区之前付200元的押金,如果送货车在小区内漏下黄沙水泥,甚至碰到了楼道墙壁,这200元就得没收,这样一来,几乎所有的业主都会妥协。
暗访:
已要求警方介入
针对东海蓝湾“楼霸”横行的问题,区住建局房产市场股股长丁国安介绍,接到投诉后,区建设局立即派人联同康华居委有关人员到东海蓝湾进行了明察暗访,发现该小区确实存在楼霸。小区内的搬运被一帮人垄断,业主虽可以自己在外面请搬运工人,但即使办了出入证也不敢进入小区搬运,怕受到报复。
丁国安表示,暗访中发现,出现的“楼霸”大多为贵州人士,可能涉及到黑势力。所以,建设部门已经及时发函佛山市公安局三水分局,要求公安机关介入处理小区楼霸问题。
建设局:
三水多个楼盘
确有楼霸现象
丁国安透露道,目前三水有多个楼盘都存在楼霸现象,这些楼霸一般搬运费都比外面的公司贵30%~50%。据了解,这些楼霸一般都不会威胁业主,但对外面的搬运公司则出言不逊,甚至动手打人。而小区的物业管理公司,也往往为楼霸“开绿灯”,为外面的搬运工和搬运公司“设关卡”。
丁国安表示,区建设局已组织相关房地产公司及物业公司召开了整治会议。会上,区住建局已责令四家房产公司及物业服务公司就楼霸问题,制定出相关处理政策及方案,最晚在今日要将方案上报。
同时,丁国安提醒道:如物业公司在小区范围内有意设置门槛阻挠业主的,业主可掌握有关证据,报区住建局建筑房产市场股87748504。在搬运材料时,有人对业主或对业主请的搬运工进行强行阻止或威胁恐吓等行为,请直接报110。