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[提要]北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合公布1-5月份北京市房地产运行情况。据数据显示,1至5月,四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平方米,为今年以来首次下降;六环外商品住宅期房均价也下降228元/平方米,为去年10月份以来首降。不过,本市四环以内的期房价格仍然保持上涨。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天联合公布1-5月份北京市房地产运行情况。据数据显示,1至5月,四环至五环的商品住宅期房均价比前4个月下降944元/平方米,为今年以来首次下降;六环外商品住宅期房均价也下降228元/平方米,为去年10月份以来首降。不过,本市四环以内的期房价格仍然保持上涨。
二手房价环比降1.6%从1至5月,从供给情况看,商品住宅新开工面积为614.7万平方米,同比增长81%。从市场需求看,商品住宅销售面积为445万平方米,同比下降超三成。
5月,商品住宅销售面积为61.8万平方米,同比下降65.1%,比4月份下降超四成。新建住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月回落1.7%。其中,纯商品住宅环比上涨1%,涨幅比上月回落2%;政策性住房价格环比与上月持平。同时,二手住宅交易价格比4
月份下降了1.6%。四环内期房保持上涨分环路看,1至5月,四环至五环间的商品住宅期房均价为20749元,比1至4月每平方米下降944元,为今年以来首降;同时,六环路以外房价每平方米为11748元,比1至4月下降228元,为去年10月份以来首降。但四环路内住宅期房均价却高达34620元,比1至4月平均上涨508元,五至六环路均价为14799元,平均上涨520元。
政策房开工面积增五成从政策性住房建设及销售情况看,从1月至5月,北京市政策性住房(包括限价商品房、经济适用房、廉租房、公共租赁房和定向安置房)实际完成投资70.7亿元,同比下降16.3%。
截止5月底,北京市政策性住房施工面积为2275.4万平方米,同比增长43.7%。1至5月,政策性住房本年新开工面积同比增长超五成,竣工58.1万平方米,同比增长9%。