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根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示,截至2010年6月26日,6月全市二手房住宅网签量为8468套,预计本月市场将会成为今年以来网签住宅月成交量的次低点。依照目前的交易状况来看,2010年上半年全市二手房住宅网签总量再度突破10万套大关,达到了101924套,略高于去年同期水平。
另外,来自我爱我家的统计数据表明,2010年1-6月份北京二手房市场的整体交易均价为19646元/平方米,与去年同期相比上涨幅高达65.61%,较之于2009年下半年而言,目前的交易水平也已高出了32.14%。逐月来看,截至目前,6月北京二手房价格为19687元/平方米,相比于今年4月月度最高价位,下降了近15%。而相比于4月份中旬出现的24000元/平方米的阶段高点则下跌幅度达到了17.97%。
具体至区域而言,今年以来通州、望京等区域上涨明显,一方面区域内土地地块价格对周边二手房影响明显;此外,拆迁、规划改造也成为了房价上涨的助推剂。我爱我家市场部一位负责人表示,经过宏观政策密集出台后的市场政策消化期后,目前的北京房地产市场交易量价呈现了阶段性的稳定,但市场中观望氛围依旧。对于下半年而言,开发商定价是否会出现松动,将成为今年二手房交易的一个分水岭。