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近日有媒体报道沪上银行暗中放松房贷,记者昨天采访时发现,包括工行、建行、招行等京城银行均表示房贷政策没有发生变化,房贷首付和利率并未暗中放松。另外,北京地区自4月以来也从未完全停止第三套房贷,所以“第三套房贷重启”的消息更无从谈起。
对于银行房贷政策悄然放松的说法,招行一家支行房贷人士告诉记者,目前对于房贷的政策并没有发生变化,依然还是从严要求。二套房首付比例达到50%,利率上浮10%。“尽管说按照认房认贷的最紧标准执行,有一套就是一套,有两套就是两套,但实际上审核起来,其实很多操作有盲点,很难做到‘认房’。”他表示,在审批时依然以央行征信记录为准。不过需要申请者写一份承诺书。
建行朝阳一家网点工作人员也表示,房贷方面没有发生变化,无论是二套房的认定方面,还是首付要求和利率方面,都在继续按照此前三部委的要求操作。
一家股份制个贷部员工告诉记者,眼下无论是国有银行还是股份制银行,大家还是很严格按照国务院标准来执行的。从三套房看,有些银行可以做,不过利率一般上浮15%以上,首付在55%以上,而且对申请者的要求比较严。和以前不同的是现在房贷额度是有的,但成交量要比以前小很多。仅从审批量来看,从年初到6月份已明显下降。不过办理消费抵押贷款的人比以前多了不少。(记者熊焱)