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开发商自制高价房地图
在楼市交易趋冷的背景下,开发商为突出自身楼盘低价,不惜在售楼处“曝光”京城其他高价楼盘。
记者12日在位于南三环方庄桥东南的“3G木兰”接待中心看到一幅《北京住宅价格示意图》:简单的北京六环内城区图上,四五十个在售楼盘均被标出。其中10个项目售价在2万到3万之间,示意图上其他近三十个楼盘的标价全部在3万元/平方米以上。而在南三环东铁匠营的位置上,红笔标注的“3G木兰”字体比其他项目大了一号,“1.58万元/平方米”的标价十分醒目,而这,恰是高价房地图上的最低价格。
销售员王先生说,“3G木兰”是以办公立项的50年产权商住楼。开发商红森公司在2008年拿地时,土地性质是不可分割产权的工业用地,“之后改成了办公用地”。购房人入住后,未来可以获得产权证。但记者进一步“追究”却发现“3G木兰”无法办理银行贷款。在北京市房地产交易管理网上分别输入“3G木兰”和开发商名称,均未搜索到项目预售信息。
“3G木兰”的这些特别之处也引起了购房人的担忧。开发商自制的高价楼盘示意图,“对手”楼盘均为70年产权的商品住宅,而“3G木兰”并非住宅立项;地图上明显“隐藏”了其他商住项目,如距离“3G木兰”最近的首开石榴派,非精装修,均价在每平方米1.4万元至1.5万元。(刘宇鑫)