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记者7月11日从大连房地产市场获悉,进入6月份,尽管国家并未进一步出台更严厉的楼市调控政策,但自从4月中下旬以来,前期实施的一系列地产紧缩政策逐步显现出了效果,其对大连楼市的影响也日益突出。尤其是6月份,大连商品房市场出现了“价量齐跌”的局面,而且,由于近期各商品房项目的销售速度普遍放慢,新增的供应量也出现了大幅度下滑。
据了解,由于房地产新政效应的逐步持续蔓延,目前,大连房地产市场上购房者的观望情绪愈加浓重,导致了成交量的持续下滑。在成交不断缩量的情况下,近期大连楼市商品房的成交均价也出现了明显的松动,呈现一定程度的下滑走势,6月份的全市整体成交均价为7630元/平方米,环比下降23%。
值得一提的是,新政后的观望情绪已开始向开发商市场蔓延,由于对后期政策的预期不明朗以及部分楼盘销售进度放缓,部分开发企业放慢了新项目的施工进度,从而导致了6月份商品房新增有效供应量的大幅度下降四成,供应量不足25万平方米。(孙广洋)