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从市国土房管局获悉,昨日(1月18日)下午在天津土地交易中心举行2008年第一次经营性土地信息发布会,现场发布经营性土地信息33宗、358公顷、规划总建筑面积约864万平方米。其中居住用地约260公顷,占此次发布地块总量的73%,规划总建筑面积约549万平方米,均用于普通商品住宅建设,建筑面积90平方米以下的建设用地约182公顷,规划总建筑面积约384万平方米。
去年以来,本市深入贯彻国务院各项土地调控政策,充分利用和发挥土地供应对房地产市场的调控作用,促进了土地资源的优化配置和节约集约利用,全市房地产市场总体运行良好,经营性土地满足了市场需求,特别是普通商品住宅和保障性住宅用地得到优先供应。截至07年底,全市公开出让经营性用地1242公顷,总建筑规模为1824万平方米,其中普通商品住宅用地占75%。从区域分布来看,规划环外环内公开出让经营性用地440公顷,645万平方米,其中普通商品住宅和限价商品住宅用地占83%,同比增长31.1%。全市保障供应经济适用房用地168公顷,建筑规模420万平方米,同比增长20%,是历年来供应量最多的一年。全市新增上市商品房1364.3万平方米,同比增长24.8%。新增上市商品住宅1137.3万平方米,同比增长26.4%;新建商品住宅成交面积1095.9万平方米,同比增长15.9%;
根据市场需求,结合投资用地要求,2008年全市预计将供应经营性用地约1400公顷,其中普通商品住宅和限价商品住宅用地约960公顷,建筑规模约1585万平方米。在规划环外环以内,预计将供应普通商品住宅和限价商品住宅用地约300公顷,总建筑规模约525万平方米。
据市国土房管局相关负责同志介绍,为进一步实现房地产市场健康、理性可持续发展,保障中心城区和滨海新区的开发建设,2008年本市国土房管部门将坚持“两个确保”的原则,全力确保民生用地、发展用地需求,切实抓好土地供应结构、时序和地块规模、区位,实现供应结构合理和供求总量的基本平衡,重点做好以下五方面工作。一是加强住房保障体系建设,解决中低收入群众住房困难。加大经济适用房供应量,供应152公顷土地建设经济适用房380万平方米,实现拆迁家庭定向实物安置应保尽保;推出限价商品住房,出台《天津市限价商品住房销售管理办法》,供应60公顷土地建设150万平方米限价商品住房。二是加大闲置土地处置力度,促进节约集约利用土地。采取多种措施督促闲置土地尽快开工,土地闲置满两年依法无偿收回,禁止有闲置土地行为的开发企业参加新供应地块的竞买。三是完善功能建设,促进土地市场阳光运行。建立用地预申请制度,适当延长经营性用地出让公告期;年内启用网络电子报价系统,开发企业通过互联网即可实现土地的竞买。四是加强房地产市场监管,打击交易过程中各类违法违规行为,培育规范的房地产市场环境。