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据天津市国土房管局统计数据显示,上周天津市二手私产住宅成交802套,与前一周相比下降4.6%;成交面积6.4万平方米,环比下降2.6%,套均面积79.4平方米;成交均价6654元/平方米,环比下降1.5%。
各区域来看,上周中心城区成交二手私产住宅363套,环比下降6.7%,占全市总体成交的45.3%;成交均价8811元/平方米,环比下降2.7%。其他区县方面,本周环城四区共成交153套,环比上涨0.7%,成交均价5825元/平方米,环比上涨1.8%;滨海新区共成交122套,环比下降9.6%,成交均价6050元/平方米,环比上涨4.4%;郊县五区共成交164套,环比下降0.6%,成交均价为3700元/平方米,环比上涨1.2%。
在市内六区中,除河西区成交量有所上涨,其余各区均有所下滑,其中红桥区降幅最大。均价方面,各区成交均价也均有下滑,其中河东区价格下降最多,河北区降幅最小。
我爱我家认为,目前国家宏观调控政策仍保持着从紧的基调,预计在无新的调控政策出台的前提下,市场成交仍将较为低迷,政策消化期仍然持续,观望何时打破将受到短期内政策、价格等多方面因素的共同影响。