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被明令禁售、现已停工的槐苑欣城。
16日,本报A06版《三部门公告难禁野楼盘销售》一经刊出,引起了读者的广泛关注。为什么明知是野楼盘,不少人却仍趋之若鹜?记者调查发现,不相信野楼盘真能拆的侥幸心理是人们冒险购买的主要原因,这也助推了野楼盘的热卖。
【心态一】买了有钱赚,管他啥楼盘
近年来持续火爆的楼市,让不少手头有闲钱的人有了投机心理。本报报道的违章楼盘元丰花园,房价已经从2007年每平米不到3000元升至现在的4000元。
一位不愿透露姓名的女士在元丰花园购买了120多平米的房子,她告诉记者,她当时买房只花了30万出头,“现在买这套房,没有50万想都别想,西客站马上就要建成了,这儿的房子肯定升值!管他啥楼盘呢。”记者从一些房产中介了解到,不少购房者买违章房只是为了转手或是出租获利。元丰花园一套3室2厅的房子,现在一个月租金为1500元。
【心态二】楼已盖起来,怎么可能拆
一些消费者轻信开发商的承诺,且有“法不责众”的心理,也是野楼盘畅销的原因。
“2007年买房时,开发商承诺2年后给办房产证,但一直没办下来。”在元丰花园买房的李媛(化名)说,其实她心里并不着急。“你不怕房子被拆掉吗?”记者问,她颇不在乎地说:“这么大面积的楼盘,很多人都住进去了,怎么拆啊?”
另外一名购房者持同样的心理:房产证拖到现在,只是因为开发商表示,要等所有的工程都建完了才能办到证。
“这个小区的土地是工业用地,而不是住宅用地。”面对这个问题。李媛说:“开发商只要再补点税,变更土地属性就行了。”记者了解到,对于这处野楼盘的处理,目前还没有定论。