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四年前,这曾经是震惊中国房地产界的一次并购;四年后,一个充满希望的企业再次起航。或许在四年的沉寂中,人们已经有些淡忘这个企业的身影,但是对路劲集团的董事局主席单伟豹来说,这四年来对顺驰的梳理和改造历程却是记忆犹新的,太多的起起伏伏、质疑与看空、喜悦与挫折…‥如今,四年过去,路劲地产已成功完成过渡并正在以崭新的面貌和姿态亮相市场,下一站的目标就是以品质和理念取胜市场,成为中国最优秀的房地产开发企业,并在路劲地产资源较为集中的天津市场快速跨入前五名之列。
发展目标:稳步增长 路劲地产2010年将收获天津
2010年7月19日,路劲地产董事局主席单伟豹先生在参加路劲世博日活动中,接受了来自全国各地媒体的采访,并坦然谈及收购顺驰之后的深刻体会和今后的发展目标。
在访谈中,单伟豹先生谈到:在路劲集团2006年收购顺驰的时候,路劲集团管理层内部也曾经存在争议,经过三年多的梳理,已经成功解决了诸多遗留问题,如今的路劲地产已经度过了最为艰难的阶段,公司内所有的项目都进入了正常、良好的循环,资金充裕、同时内部制度严格有序,因此,集团的全部管理团队对下一阶段公司的发展非常有信心。
“2010年,是路劲地产的品牌升级年,即力求成为最值得信赖的、最优秀的房地产公司,同时充分用行动诠释‘用心筑造品质生活’的开发理念,真正做到让我们的客户满意,让团队满意,让公司满意,也让社会满意。”单伟豹先生表示,在目前公司发展较为稳健和进取的状况下,路劲地产将未来每年的企业增长目标初步设定为20%,单总认为,这是并不激进也不保守的目标。只要按照这一目标持续、稳定的增长,就是对房地产市场发展的负责,对股东的负责,也是对全体员工的负责。同时,也是路劲社会责任的体现。
此外,单伟豹先生还透露,路劲地产目前在天津具备非常优秀的项目基础,资源较为集中和优质,团队成熟而强大;同时考虑到天津在环渤海地区的重要地位,路劲集团会更为注重天津项目在未来几年中的发展,在做好目前即将启动的项目的同时,会继续扩大天津公司的业务范围和土地储备,也希望能够在未来的发展中,在天津地产行业中拥有名列前茅的企业排名。
社会责任:用心铸造品质生活,将低碳环保进行到底
“房地产一定要带头做减排,环保是每一个有责任心的房地产商都该坚持的。”单伟豹先生表示,路劲地产2010年将建设低碳住区作为公司的一项重要举措,公司已经明确规定,凡是总规划建筑面积超过50万平方米的项目,都要严格按照大型低碳住区的标准来打造。作为一家港资企业,路劲地产集团希望能够为中国经济和社会发展做出更多贡献,因此路劲地产集团会充分考虑到社会责任感在工作中的应用,并积极的践行低碳环保住宅的理念。
单伟豹先生谈到,建设低碳住宅是一个房地产企业社会责任感的最直接体现,也是项目的开发亮点所在,为此,路劲将在未来的项目开发过程中增加15%的开发成本,目的是给大家提供最为节能环保的产品。“我们曾经有幸获得过低碳行动十佳地产品牌称号,我们就不会辜负这个称号。”单伟豹先生介绍说,路劲地产天津公司位于河东区的路劲屿东城项目和蓟县的路劲领山项目中都广泛运用了低碳的设计理念和技术,尤其是蓟县项目中将计划建造一座高档的退休度假村,将会极大的推动目前天津的养老产业,堪称领域的一个先行者。
战略思路:客观审视市场看好津城楼市加大力度布局天津
单伟豹先生认为,中国的房地产市场在短期内依然会持续良性的发展,这是由中国房地产在GDP中的重要性、人均收入增长、人民币升值和城市化进程等因素决定的,因此可以肯定的是,近期房地产业仍然是投资的热点领域。相信市场总体的发展趋势还是向上的,路劲地产集团将会在未来的发展中积极把握时机,稳健增加在行业内的市场占有率;
单伟豹先生谈到,用行政手段来压抑一部分市场需求,是一种短期的调控行为,路劲的应对策略就是以不变应万变,扎实的把工作、质量和服务都做好。“我希望本次市场调控能见到成效,房价调控到合理程度,地价能得到有效的控制,届时将是开发商积极投资的绝佳机会,而作为路劲地产集团未来的土地储备计划,考虑到天津作为环渤海经济圈的发展潜力和发展趋势,公司将扩大对天津公司的土地储备。”
在公司未来的土地计划方面,单伟豹先生一再强调,路劲将始终保持冷静、客观的态度,“08年市场跌宕起伏,09年市场地王频现, 2010年路劲的土地储备和现金流都非常充足,在土地的储备的问题上,我们的态度是严格客观的筛选未来的土地投资和储备,做好市场的研究和项目开发的可行性研究;下半年如果优质的地块出现,路劲地产集团一定会积极争取,我们还需要更多的土地资源来来补充企业的后续发展,以实现路劲地产集团每年20%的企业增长率。”