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[提要]7月17日,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,为完成今年580万套保障性住房建设任务,中央已下达600多亿元资金予以支持。在房价下跌已成预期,融资闸门依旧紧闭的情况下,不少房地产企业纷纷进行业务结构调整,寻找新的出路。而近期,政府大力投入的保障房建设成为不少开发商的避风港。
7月17日,住房和城乡建设部部长姜伟新表示,为完成今年580万套保障性住房建设任务,中央已下达600多亿元资金予以支持。在房价下跌已成预期,融资闸门依旧紧闭的情况下,不少房地产企业纷纷进行业务结构调整,寻找新的出路。而近期,政府大力投入的保障房建设成为不少开发商的避风港。
加速进军保障房此前,龙湖、中海、保利、碧桂园等房企都或多或少参与了保障房的建设。但新政以来,房企进军保障房住房建设的步伐明显加快。
7月7日,上海绿地集团与上海市嘉定区政府签署合作协议,绿地将投资30亿元,在当地打造约50万平方米的保障房社区。绿地集团董事长张玉良曾公开表示,根据绿地集团年初制定的发展策略,公司将实行两大产品结构调整。“保障房业务比例将会在整体集团业务中的所占比例进一步加大。”
无独有偶,6月份万科曾传出消息,万科今年将参与南京的保障房建设,负责南京江宁区上坊北侧地块,预计建设规模将达400万平方米。最近据万科执行副总裁肖莉向媒体透露,尽管该项目尚未完成谈判,但万科已将保障房建设看作住宅产业化的切口之一。
近日,中国建筑国际副主席兼行政总裁周勇也透露,目前中国建筑国际正与天津、重庆及成都等地方政府洽谈项目,今年将投入超过26亿元用于保障房项目建设。
“首先由于开发保障房是政府大力倡导的,其次现在市场环境不好,保障房无需考虑销售问题,销售速度快、周期短、资金回笼快,尽管利润率有限,但能保证企业现金流的稳定,政府对开发保障房还有一定的优惠政策,资金杠杆率低。”亚豪机构市场总监郭毅在接受《中国产经新闻》记者采访时说。