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7月份我市二手房成交同样也出现了大幅减少的走势。7月份我市二手居住用房(包含房改房、住宅和别墅)成交量为14.18万平方米,较6月份的23.53万平方米下降39.7%。从最近一年的成交情况来看,仅比今年3月份最低点时高出0.12万平方米。
业内人士分析说,这主要还是受房产新政持续影响,二手房市场买卖双方纷纷陷入观望,导致成交量下滑。
不过,继五六月份厦门二手房居住用房成交套数大大超过一手居住用房之后,7月份二手房成交再超新房,占总成交量的69%。数据统计显示,7月份二手居住用房成交1458套,而新房成交只有563套。
二手房中,80平方米以下的小户型房源最好卖,共成交636套。其中,小于等于60平方米房源成交293套,60平方米—80平方米小户型成交343套。其次是面积为80平方米—90平方米的房源,共成交169套。从分区情况来看,思明区二手住宅成交622套,为各区之首;其他依次是湖里、海沧、集美、同安。