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记者近日在广西桂林市采访了解到,这个市的二手房交易绝大部分控制在一个叫做“万嘉”的公司手里,这家公司原是桂林房地产交易所下属企业,虽名为“脱钩改制”,但仍与当地房产部门“藕断丝连”,特别是二手房交易备案时享受某些“特权”。由此,使得万嘉公司对当地二手房交易形成“垄断”之势,其他中介公司则被挤压得难以生存,纷纷对这种不正当竞争行为表示强烈不满。
“二手房交易一定要找万嘉”近日,记者以二手房交易为名,来到桂林市房产交易中心二楼。在得知记者想要办理房屋过户时,工作牌上写着“房产交易中心登记管理科工作人员”的蒋姓工作人员在查看了记者的房产证后,交给记者一份《桂林市房屋所有权(预告)登记申请书》,一份《桂林市申请房屋登记询问笔录》以及三份《房地产买卖契约》。
记者填写完毕后,这位工作人员问:“你的房屋评估过没有?要交契税必须经过评估公司的评估。”
在听到记者还未做评估时,这位蒋姓工作人员说:“直接找万嘉公司得了,就在一楼大厅和我们一块办公的。”之后,这位工作人员径直递给记者一份委托“桂林市万嘉房地产评估事务所有限责任公司”办理房屋过户评估事宜的“委托书”。
蒋姓工作人员告诉记者,目前桂林市有不少公司可以做这个业务,但由于要“备案”,时间上会拖得久一些。她建议记者,因为“备案小组”与万嘉公司有着很好的合作,别的公司难做这项业务,“还是去万嘉比较省事。”
记者来到一楼大厅,一位自称是桂林市房地产交易所万嘉房地产置业顾问的男子在看完记者的资料后说:“你这套房子评估价格应该在3100-3600元每平方米,评估报告大概3天左右出来。”