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业内人士预计9月二手市场成交量将进一步增加
记者近日采访了解到,从8月开始二手房市场看房量就增加不少,甚至有些盘出现一个周日来6批看房者的情况,东莞的二手房的红火是“真火”还是“虚火”呢?
对此东莞不少中介表示,已有部分购房者放弃等待转而积极寻找合适的房子,7月、8月份交易量的攀升就是证明。而业界都预计9月、10月份延续这一良好势头的可能性非常大,成交量有较大的上升潜力,但是价格在市场仍未充分明朗的情况下应该不会有大的波动。
市场 新莞人购房比例占7成以上小张近日放售在东城中心的一套100多平方米的房子,她告诉记者:“某个周日上午就接待了来自不同中介公司的6批客户,更有客户不砍价,甚至愿意一次性付款,这‘红火’的程度实在让人吃惊。”
难道东莞二手房真的“疯”了?记者在走访东莞多家房产中介了解到,7月、8月二手房确实在复苏。
金信联行市场部罗平告诉记者,新政已过了四个月,房价下降依旧渺茫,观望情绪有所缓和,已有部分购房者放弃等待转而积极寻找合适的房子,7月、8月份交易量的攀升就是证明。
数据显示,近期购房者大部分为首次置业,刚需是绝对主力,其中以私营企业主、白领为主的新莞人比例又占到了七成以上。而且,市场回暖降低了部分业主的放盘意愿,对后市看涨则引发了惜售情绪,这导致二手房市场临时反价现象时有出现。
合富置业东莞分公司总经理肖伟嘉也表示,时至8月份,看房量及购房咨询量都有明显的增加,看房量较之前一个月约有30~40%左右的增长,多以自住型买家居多。
而且由于刚性需求的客户大量涌入二手市场,很多业主都表现出强硬的心态,之前大部分业主都有议价的空间,但现在业主基本上不会减价,只有买家价格到价才会考虑。