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被誉为北京楼市“风向标”的秋季房展会昨日正式开幕,尽管正逢金九银十之际,但展会现场依然比较冷清。没有了地产大腕的云集,也缺少了攒动的人头,工作人员甚至比参展群众还多。
“看房吗?绝佳小公寓,马上发车。”记者刚刚走出国贸地铁站,夹道上就有散发售楼传单的工作人员“热情”地迎上来。展会外“传统”的迎接仪式没有变,不过展厅内却是和往届春秋房展大相径庭,大部分展台前都是人烟稀少,多个无人问津的展台前,工作人员开始聊天打发时间。
记者在现场发现,此次房展,展出的北京项目,绝大部分都姓“国”,属于央企或国企麾下,民企的参展项目比例很小。中国铁建、华润置地、中粮地产、首开、金融街、金隅等巨头纷纷亮相,而中国铁建和首开分别携其4大项目参与展出。仔细寻了一番,也没有看到曾在春季房展亮相的合生创展、富力地产等民企地产大鳄。
房展上来自外埠的项目远超过本地项目,大约超过7成的项目都来外地,又以比较高端的别墅、海景房、度假、旅游等噱头吸引参观者。
参展的群众本已比往届少了大半,而持续升温的房价又使这部分“刚需”不得不“望房兴叹”,尽管调控已经持续了几个月,但多数项目价格还在上涨。
由中冶开发的前门前项目,在春展上的均价为25600元/平方米,而在此次展出时,其价格已经上涨至28000元/平方米。
一直吵嚷着说房价大降的燕郊,其展出的项目价格也出现小幅上涨,在春展上亮相的星河185和燕京航城项目价格分别为6000元/平方米和7000元/平方米,而在此次秋展上,亮相后,价格也随之上升,分别为8200元/平方米和7800元/平方米。
“买得起的房子太远,交通方便的房子买不起。”记者在和几位“刚需”聊天后发现,这是大部分“刚需”都面临的问题,对于他们而言,“持币观望”已经变成了常态。
“调控了这么久,房价没降还在涨,保障房又难申请”在看燕郊楼盘的丁女士和记者说,“现在买,还是太贵,而且来回交通不方便,还是等等再说吧。”