据记者了解，多位开发商所指的北京市提高土地竞拍门槛，正是源于北京市国土资源局今年4月16日推出的一系列完善土地招拍挂制度的新举措。而该举措的出台主要是为了形成所拍土地的有效供应，防止开发企业囤地。

　　在新举措中，投标价款、付款进度、开发建设周期、政策性住房建设条件、土地节约集约程度、企业资质、业绩、财务状况、以往出让合同履约情况、参与建设的政策性住房规模、近期拿地情况和对未来商品住房销售价格的承诺等因素成为评标条件。

　　而据记者了解，这些评标条件在具体的执行过程中，正逐步完善，虽然每个项目有单独的评标门槛，但可以肯定的是，没有在京开发土地背景的企业，想要拿地几乎是不可能的，门槛很高。

　　“政府今年的土地政策主要是要增加土地供应和清理闲置土地，但增加供地的同时也增加了新的原则和规则，这些规则提高了对开发商的供地门槛，主要为了增强土地的有效供应，防止开发商囤地，尽量降低土地闲置的风险，即使因此而减少了土地成交量也在所不惜。”国土部内部人士告诉记者，政府现在宁愿不供地也不再随意供地。目前这些供地门槛的提高主要在部分大城市实施，北京可谓代表。

　　数据显示，截止到8月31日，北京8月份共成交土地17宗，其中经营性用地6宗，工业用地11宗，总交易额达到了35.6亿元，但在8月份，北京市的土地流标事件达到了3起。据不完全统计，楼市新政后京城土地市场流标地块达9块。

　　“流标并非是开发商不愿意参与竞拍，相反，想要在北京拿地的开发商很多，但是政府限制了太多门槛，让很多开发商无法拿地，这才是流拍的主要原因。”上述深圳开发企业北京负责人指出。