上周本市商品房成交量明显下滑，这种现象在历届房交会前也都会有不同程度的表现，只是本届房交会的影响更加明显些。

　　“今年前几个月楼市不是一直都不景气吗？房交会上是不是会有很多优惠政策促销啊？”在河西区某楼盘现场咨询的孙先生非常关注房交会上的促销策略，他坦言自己已经看好两三个备选楼盘，房交会上如果出现特别划算的促销政策，他可能会根据优惠幅度决定最终购买哪个楼盘。

　　刚刚针对秋季房交会进行的一项调查显示，71%的被调查者认为今年本市秋季房交会上开发商可能会有降价、赠送等优惠方式，48.6%的被调查者则认为此次秋季房交会的房价相比春交会时会有大幅下降。

　　记者走访了河西区、南开区等区域的多个在售楼盘，销售人员都表示，最近一周到现场咨询的购房者比以往工作日增加了两成左右，周末的看盘人数和咨询电话更是扎堆。“我一个人上午已经接了十几个咨询电话，其中多半都是询问近期有没有即将上市的新品，还有房交会期间会不会开盘、会不会打折等问题。”销售人员陈小姐坦言，一些原来的意向购房者最近也开始暂缓成交，寄希望于房交会期间或者黄金周期间开发商会推出新的优惠政策。

　　业内人士表示，房交会前的成交量下滑是历年来的规律，而今年受到新政影响，购房者对于房价下降的预期更高，对房交会期间的优惠打折也有更大期待。因此，上周楼市成交下滑也比较明显。但新政后数月积累的大批购买需求也都在此爆发，因此市场降价和大幅打折的实际可能性并不大。

　　不过目前多数开发企业的促销策略还没有最后确定。泰达建设格调副总王建辉表示，房交会期间该公司尽管有4个在售项目参展，但暂时还没考虑在会展期间推出优惠活动。“我们会在各个项目现场进行社区体验活动，让购房者对项目的实际品质进行更深入更直接的了解。”王建辉坦言，该公司更看重房交会的展示功能，让市民对企业的整体形象和品牌感染力有更多了解。此外，红星、博成、金隅嘉业等参加房交会的地产企业也都表示，目前还没有明确房交会期间的优惠政策。