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在挨了一套组合拳后,各界纷纷预测,10月将成为楼市又一道从火到冰的“分水岭”。国庆长假期间,记者发现,本市各大在售楼盘几乎都推出大幅优惠促销,有的楼盘直降40万元,有的楼盘执行“9900元定金抵10万元楼价”,让人感觉一下回到了2009年上半年。然而,调控政策的频频出台,是否真能有效遏制房价?对津城楼市影响几何?从市场上最典型的刚需客高磊的买房故事中,可见端倪。
在河东区某事业单位工作5年的高磊,为购买婚房付出了不小代价。“我买房的时机很不好,正赶上了二次调控出台前的最后一波疯涨。现在,开发商加大了优惠力度,说不定以后价格还得降,我买房算是最高价了。”
据了解,高磊在9月中下旬购买了该项目一套80平方米两室住宅,所有费用加在一起130多万元。“谁知二次调控后,该楼盘推出优惠房源,同样是80平方米的两室住宅,现在的总价120多万元,便宜了近10万元。”高磊郁闷地表示,该项目一下降价这么多,谁都明白是二次调控的结果。
“差这么几天,就多花了近10万元,我存这点儿钱容易么!”会计专业毕业的高磊从小做事便有条不紊,做每一件事都有计划,甚至细致到把每一笔开支记下来,月末时看看哪些项目不合理。“因为我的这种习惯,朋友们都叫我小算计,其实我不就是为了省钱买房么!”高磊抱怨道,2005年他刚毕业,天津房价已达到四五千元。上大学时,梅江的房子才3000多元。
2008年年底,受金融危机影响,天津房价有所下降。“当时我差点就买了老城厢一套两室住宅,单价才9000多元/平方米,可是由于家人的原因错过了。”高磊说,到了2009年下半年,楼市一个劲地升温,为了那套老城厢的房子,他差点把肠子都悔青了。几番吃下后悔药,高磊特别关注新政能否带来希望。
自打今年5月定下婚期后,高磊便开始集中精力寻找合适的房子。8月下旬,高磊收到十一经路附近某项目售楼处短信,通知他去排号。当天,高磊中午才赶到售楼处,场面已经相当壮观,他仅排在200多号。在现场,75平方米的小户型一推出就售完,90多平方米的两室也很难买到。9月中旬,该项目附近的一楼盘开盘,高磊终于买到了这套80平方米的房子。“可相比之前那个项目,每平方米贵了500元。”
高磊表示:“由于二次调控出台,至少有十多个之前和他一起看房的家庭放弃出手,还有人把大户型换成小户型,房源一下子就宽松了。早知新政要出台,我就不会挤独木桥买高价房了。犹豫了近半年,这次还是没踩好点儿。”(姚华)