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9月28日晚,财政部网站发布了《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》。《通知》中公布了对当前公租房建设和运营中涉及到的多项税收给予了政策上的优惠,并且再次明确了公租房房源的认定标准,业内普遍认为这一通知的出台对于当今保障房建设和供给提供了新的动力。
链家地产市场部表示,9月28日发布的通知对于加大保障性住房供应作用很大,但是其对于当今调控时期的楼市走势,有着更为重要的意义。首先,可以看到政府完成保障性住房供给计划的决心很大,这对稳定楼市恐慌情绪有很大作用。其次,此政策是政府确定加大保障性住房供应计划之后的第一个落实政策,在当今调控敏感时期,第一条优惠政策的出台预示着政府在今后很有可能继续颁布其他保障性住房的优惠政策。第三,此条新政实施期限为3年,并会在3年后继续改善,这是新政调控开始以来首次颁布有具体执行期限的调控政策,而且此政策实施时间较长,也预示着未来政府调控政策可能以中长期为主。第四,公租房帮助天津地区“夹心层”实现平稳过渡。本市滨海新区已经率先启动了“公屋”,主要为区内企业的员工和区内创业的人员提供家庭式廉租住房,政府公屋实行的是“轮候租赁、有限租期、契约管理、只租不售”的管理模式。公租房在天津具有很大的发展空间,对于天津地区飞涨的住房需求可以起到有效的分解作用。