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不可否认,最近两三周内楼市的退房潮正在升温。从大品牌到小项目,从预售卡到成交住房,从市中心到远郊县,退房成为各楼盘的普遍现象。
一边是大张旗鼓的开盘亮相,一边是风风火火的退房退卡,楼市的退房潮是否会引发市场期待已久的降价潮呢?从目前市场趋势来看,以优惠、赠送等面目出现的变相降价已经成为必然,甚至在多数楼盘已经开始执行。不过,超过20%的大幅降价尚未出现。
“这是以我名义购买的第一套房子,最近出台的这些政策都对我没有影响,但这种政策环境下我对以后楼市的走向没有什么信心。所以还是先退掉这个房子,看看市场变化再说吧。”孙先生的心态代表了近半退房者的想法,不论房子是否自住,毕竟未来房价走势都会对自己的资产产生影响。业内人士坦言,政策影响的不是楼市产品本身,而是市场信心的动摇让购房成了很多人的纠结。
退房潮退掉的是市场的信心,因此在年底之前的两个月中,重塑市场信心将是开发商们的首等要务。楼市产品能否塑造坚挺的市场形象,房价能否给出充分的性价比行情等等,都将是塑造市场信心的重要因素。