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截至目前的统计数字显示,11月天津即将开盘的地产项目约有26个,比10月份下降35%,而新盘预计开盘均价8595元/㎡,环比下跌约5个百分点。不过,新政后备受追捧的环城四区的楼盘预计开盘价格环比却有16%的增长。
据统计,11月份天津将有26个地产项目预计开盘,其中市内六区2个,环城四区8个,滨海新区8个,远郊五县8个。与10月的10个项目数量相比,市区新盘数量在11月份仅有2个,缩水率达到80%。同时,16个全新项目占到11月本市开盘项目总数的61.5%,而滨海新区8个开盘项目中有5个为全新项目,62.5%的新盘比例在全市各区居首。
价格方面,11月全市预计开盘均价为8595元/㎡,较10月的9043元/㎡和9月的10742元/㎡分别下滑5%和20%。不过,26个项目中有13个均价待定,以及市内六区只有2个项目开盘且均价待定,这些因素都是致使新盘整体预计售价下滑的重要因素。
数据显示,环城四区的新盘价格反而呈现上涨态势。据统计,11月环城四区新开盘均价约为10350元/㎡,环比10月份的8900元/㎡约上涨16%左右。
天津近期预计开盘情况对比(单位:元/平方米)
市内六区 环城四区 滨海新区 远郊五县
时间数量价格数量价格数量价格数量价格
11月 2待定 8 10350 8 10375 8 6470
10月 10 18166 17 8900 8 13250 5 5470
9月 8 12666 18 8200 5 13750 3 待定