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保障对象主要是低收入住房困难家庭
沈阳正在酝酿开发公共租赁住房,沈阳市此前已经责成相关部门进行规划,并且派出调研人员赶赴国内其他城市学习、研究。公共租赁住房最让人们期待的地方在于,承租人实际自掏腰包支付的租金,要较市场价格低出一截。按照相关规定,公共租赁住房的租金标准,由市、县政府确定,不过,由于沈阳正处于前期的方案调研和制定阶段,因此“公租房”租金标准暂时还无法准确预计。
10月30日,记者就开发公共租赁住房采访相关专家,解读该政策的酝酿背景及其未来的可能走向。由于带有保障性质,所以包括沈阳市在内的全国所有地区,在开发公共租赁住房都要受到户型面积的约束性限制。对此,沈阳建筑大学刘亚臣教授解释说,限定公共租赁住房面积上限是“必须的手段”。原因在于,如果公共租赁住房突破了户型面积限制,极有可能出现超标准建造、众多不符合申请条件的人争抢有限资源的情况。
谁将是公共租赁房的受益者?知情人士透露,沈阳的公共租赁住房保障对象如果不出意外将主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,而在有条件的情况下,部分新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员,也有希望被纳入供应范围。(杨军)