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随着本市西北半环交通立体网络的不断发展,城市东部住宅备受关注。万达、远洋、路劲、招商、红星等众多品牌开发商的入驻,也让东部崛起的势头愈发强烈。加之下半年众多楼盘集中亮相,河东楼市爆发之势即将显现。
河东区成交价还有很大空间近两年,津滨大道南北两侧的改变可称得上是颠覆性的。随着一个个新型社区的建设完成,河东区的城市环境和人文环境都发生了较大提升。
业内人士认为,无论是开发商的入驻还是购房者的关注,都表明了河东区已形成一定的地产氛围。而目前河东区在市内六区中的成交价格还是有很大空间的,这也是开发商扎堆河东的原因之一。
河东将打造崭新中央商务区专家表示,目前河东区在建的两个重点项目正在加速推进,总体量近150万平方米的商业建筑综合体无疑会使河东区成为天津新的商业中心。
这两个项目据守城市东部交通枢纽,衔接中心城区与滨海新区,它们的出现填补了河东区大型商业综合体的空白。
同时,甲级写字楼凭借品牌地产的巨大号召力、国际化标准配套和高品质的物业管理优势,势必会在海河东岸打造出崭新的中央商务区,成为中心城区和滨海新区间的国际化办公平台。
作为河东区重大建设项目的万达广场,囊括了购物中心、写字楼、百货、影城、精品住宅等业态。届时,这些商业综合体将共同发挥其高端服务业功能,可提供近万个就业岗位。
商业综合体带动周边环境升级业内人士认为,红星加万达形成的第三代城市综合体将相互借势,辐射带动周边商业和环境的改善升级。
两个项目近100万平方米的现代化商业将有效改变河东区的发展格局,为河东区做足、做好滨海新区生产生活服务区、实现向天津未来城市新中心的转变奠定基础。这也势必会促成天津未来商业消费格局的转移。
据悉,投资100亿元的红星国际广场项目占地面积300余亩,建筑规模达90万平方米,是天津首个超大型商业综合体项目。
其规划采用了时尚的HOPSCA规划模式,将建设成家居百货“双MALL”。
另一方面,一直与万达广场紧密合作的六大主力店万千百货、万达影城、华润万家超市、国美电器、大歌星KTV、大玩家超乐场也已全部签约入驻河东万达广场。
国内外知品牌如星巴克、必胜客、棒约翰、吉野家、GXG和屈臣氏也陆续入驻河东商业综合体。
下半年,随着超级大盘路劲屿东城的开盘,河东区卫国道地块的关注度又将大幅提高。相信随着河东商圈的不断完善,天津的消费市场格局必将面临重新洗牌