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秋季房交会限价房推出量历届最大
9月、10月期间,在房地产市场“金九银十”的销售旺季,天津市成交量大幅增加,价格在调控政策之下保持了稳定。
9月底,历时5天的2010年天津秋季房地产交易会,共有超过15万群众观展,累计成交各类房屋1717套、14万多平方米,成交金额12.1亿多元。与今年春季房交会相比,交易量保持增长,交易价格基本稳定。据统计,10月天津楼市成交量超过110万平方米,环比9月上涨近两成,同比小幅上涨,也使得今年2月以来同比首次为正值;成交均价环比基本持平。
据悉,今年秋季房交会展位达到698个,参展企业65家,推出各类房屋1678.6万平方米,其中商品房项目76个,1451.4万平方米;存量房3万余套,227.2万平方米。房交会推出的项目囊括了限价商品房、普通商品住宅、商业地产、公寓等各类房源,房源的总规模达到历届最高,使得购房者的选择范围扩大。
为满足广大中低收入群众的购房需求,本届房交会上推出5个限价商品房项目10800套,92.1万平方米,成为房交会以来限价房推出量最大的一届。具体项目分别为北辰区华城佳苑项目2.8万平方米;西青区渤海天易园项目40万平方米;河北区嘉畅园项目9万平方米;津南区浯水道限价房项目20万平方米;空港物流加工区新里程花园项目20.3万平方米。据了解,此次参展的限价房均为90平方米以下的中小户型,大多集中在外环线以内及其周遍区域,交通便捷、位置条件相对优越。
近几个月以来,天津市认真贯彻国家宏观调控政策,各项措施落实比较到位,尤其是通过加强土地开发建设和房地产交易市场的监管,促使房地产开发企业按期开工、竣工,一批普通商品住宅集中上市,稳定了市场预期,房屋交易量开始出现平稳回升。10月13日天津“限购令”出台,每个家庭在市内六区限购买一套商品住宅,在满足市场基本需求的同时也使得环外新城有了更多的发展机会;同时停止发放第三套住房贷款,从而抑制投资型购房者在市场屯积居奇,保证商品房市场的健康运行。10月住宅成交面积延续了9月的势头,也有开发商方面的因素,以加推楼座、减免费用、赠送面积等手段实行促销。
从成交价格来看,10月全市商品住宅均价没有下降,主要原因为市内六区价格维持高位,在天津限购令出台后,市内六区的成交量和成交价格继续攀升,说明城中心区域的重要价值。(中国国土资源报 吴岗 姬臻 孙毅)