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地产项目展示
项目名称:海景雅苑
项目介绍:
天津湾项目位于海河河道转弯处,是海河总体改造规划的六个重点发展项目之一。项目基地交通发达、岸线悠长、视野开阔,为开发大片公共开放空间提供了丰富的资源。根据城市总体规划的定位,通过商业、居住、与休闲运动设施的有机结合,本项目将发展成为一个集运动、休闲、及其配套商业、娱乐、工作、生活等功能于一身的综合性社区,改变本地段现有的旧工业区形象,营造活跃的新城市功能区,进而促成海河两岸成为综合天津市经济、文化与景观功能的公共服务纽带。
天津湾,位于天津市河西区,紧邻中环线,占地面积近30公顷,规划地上建筑面积约89万平方米,规划地下建筑面积约18万平方米,都市级滨水休闲商务区(RBD)为城市功能定位。首次引进国际先进的豪布斯卡(HOPSCA)模式,集合购物中心、甲级写字楼、亲水住宅、滨水公寓、五星级酒店、精品商业街、天津湾公园七大业态,成就了天津湾集"生活"、"工作"、"休闲"、"购物"等为一体的国际化"一站式"生活圈,以着眼于打造世界级城市沙龙的规划视野,缔造天津国际休闲核心区。
海景雅苑,由9栋15-33层高层住宅、低层和裙房商业组成。社区风格完整统一,私密尺度静谧气派。依据"亲水、宜居、自然"的规划理念,最大化亲水住宅的特点,设置两条东西向的观海河景观的视觉通廊。形成"四轴一带"的主体规划结构。实现户户见景,给予居者最惬意的心情。规划概念
本方案从城市区位、交通联系、周边环境、空间形态、景观设计等角度挖掘本地段的综合开发资源,以"运动"为主题、以"公众性"为基点、强调"都市化"的节奏与形态、塑造一个集聚城市"健康活力"、吸引现代"运动族群"、促进都市"均衡发展"的新型综合性城市功能节点,并利用滨水优势,向周边地区和海河沿线的其他城市功能节点辐射,引领城市整体环境共同提升。强调"结点"建筑的标志性,从立面造型以及功能组合上都体现作为天津地区代表性公共建筑所应具有的鲜明个性及开放的特征。重点塑造"标志"性建筑的审美价值,文化背景及寓意,创造出犹如波浪般自然、流畅的建筑风格。
项目名称:美域华庭、美域兰庭、美域豪庭
项目介绍:
天房美域位于天津市中心城区的西南部,为中心城区常年主导风向的上风口,空气新鲜,地理位置优越。南侧距外环线约1.5公里,东侧比邻卫南洼风景区、梅江生态居住区,北侧距体育中心2.5公里,西北距水上公园3公里,西侧与城市快速路相邻,辐射范围广。良好的开发条件,项目的开发建设,势必带动整个地区繁荣兴盛。规划四至范围:北起雅乐道,南至绥江道,西靠昌凌路,东临卫津南路,是高尚居住区的理想选择。该项目总规模约620亩,拟规划建筑面积50万平方米左右,计划总投资13.67亿元,共分美域兰庭、美域华庭、美域豪庭三个社区及美域商业广场。
设计理念:
空间结构规划区以16米宽规划支路为界,划分为东西两区。设置有5个对外的出入口。东区有15个组团,西区有14组团。各区通过6米宽环行干道串联各组团。区内住宅主要为高层和中高层住宅,高层建筑主要坐落在区内的北部,建筑群的整体高度由北向南形成跌落。规划区的公建布局分为两个部分,一部分是沿卫津南路集中设置的公建区,另一部分是沿规划路设置的配套商业。规划区景观轴线跨越东西区成东西向布置,与道路体系和组团规划形成有机结合。组团采用围合式布局,组团内部禁止机动车辆进入,营造出具有归宿感和领域感的人性化私密空间。组团设计以人车分流为原则。停车采用地下车库与地面停车相结合的方式满足就近停车的原则。机动车从小区环路直接进入组团地下车库,避免与组团人行动线的交叉。组团景观的设计满足隔音减噪的要求,结合气候考虑季相变化,同时注意季风对组团内气流的影响。组团外围通过区内环路相连解决交通要求,组团间结合景观设置步行系统。
项目名称:翠海佳园
项目介绍:
天房翠海佳园坐落在东丽区成林道北侧,登州路与程新道交口东南侧,项目北邻城市主干道卫国道,南邻成林道,西接东南半环快速路,是天津市中心与滨海新区的枢纽地带。规划建设用地5.36万m2。项目总规模10.7万平方米,容积率2,绿地率45%,建筑密度15%。小区由26栋14层的高层住宅楼及1栋三层的综合楼组成。该小区共有住宅1062套,地下车库电梯直达居住楼层。两梯三户、两梯四户全明户型设计,其建筑空间以83-99㎡舒适两居为主、65㎡一居室和130-150㎡三居室为辅。一、二、三室户套型面积比为7.8:65.2:27。其中一室户(61.5-73.8m2)117套;二室户(83.28-89.98m2)733套;三室户(126.82-139.98m2)212套。本项目建筑套型面积90平米以下住宅占总住宅面积70%。该小区有机动车地上停车位141辆,地下停车位794辆。自行车地上停车位570辆;地下停车位1087辆。
设计理念:
在平面布局和空间关系上,本项目共设置三个组团和两个个对外的出入口。小区三个组团相互错落联系,通而不透。三个组团环环相扣,形成独具一格的空间布局。规划区景观轴沿地块纵向跨越东西三个组团,与道路体系和组团规划形成有机结合。小区内设计配套有会所、健身等室内外活动场所,以供不同年龄层次的居民的活动需求。组团采用围合式布局,组团内部禁止机动车辆进入,营造出极具归宿感和领域感的人性化私密空间。组团设计以人车分流为原则。停车采用地下车库与地面停车相结合的方式满足就近停车的原则。组团景观的设计满足隔音减噪的要求,结合气候考虑季相变化,同时注意季风对组团内气流的影响。组团外围通过区内环路相连解决交通要求,组团间结合景观设置步行系统组团1地下车库兼用做人防。地下车库顶部设有自然采风及通风孔。