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国内首个公租房建设投资产业基金正式起步。该基金由全国工商联房地产商会主导,包括华远集团、路劲地产、北京城建在内的多家房地产企业和房地产PE公司以及金融企业参与。在日前举行的公租房基金筹备第一会议上,全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,设计方案将尽快汇报给全国工商联、住建部以及发改委等部门。
该公租房基金以有限责任公司方式设立,前期主要通过与地方政府投资平台合作的方式来运作。在即将向主管部门汇报的设计方案中,公租房基金将采取与地价联动的方式,来制定租金标准,“预计租金水平在市场价的50%到80%”。而基金的预期年收益区间在5%到15%左右,不过该汇报方案并未提及公租房项目15%左右公建商业部分的收益。
会议的参与者认为,公租房基金有助于加快建立完整的社会住房保障体系,为地方的保障房建设提供充足的资金。(记者姜昊)