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今日,国家统计局太原调查队公布太原楼市运行分析。调查提到:今年前三季度,太原商品住房共成交18156套,成交面积244.01万㎡,但90m2以下的小户型住房只占住房总面积的13.69%,120m2以上的住房占比为65.16%。中小套型普通商品住房供应不足的问题仍需继续改善。
根据调查,前三季度,太原商品住房成交面积244.01万㎡,中小户型(单套面积在120m2以下)的商品住房成交面积所占比例为34.85%。其中,90m2以下的小户型住房占住房总面积的13.69%,120m2以上的住房占比为65.16%。在各个面积段中,120-144㎡和180㎡以上所占的比重最大,分别占到25.31%和22.93%。
调查认为,这与太原市商品房的供应结构有很大关系。今年1-8月份,太原市商品房施工面积为1956.25万m2,住宅所占比重为82.50%,其中经济适用房施工面积为158.92万m2,同比上涨10.99%,但比重仅为8.12%,商品房的供应结构还有待于进一步优化。
与此同时,经济适用房和廉租住房等保障性住房供需矛盾同样突出。目前太原市符合经济适用住房申购条件的家庭有13.8万户,按户均60m2计算,需新建经济适用住房850万m2,约需投资250亿元。而我市经济适用住房的年度建设规模约100余万m2,远远不能满足广大低收入家庭的住房需求。据了解,2009年我市廉租住房申请家庭共1万余户,目前在建廉租住房不足申请的一半,供求差距较大。
对此,调查建议太原市应按照《山西省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中的要求,确保中低价位、中小套型住房建设用地的供应,并落实到地块,明确各地块住房套型结构比例等控制性指标,并优先保证供应。同时,大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。 (记者薛皓中)