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随着货币政策从“适度宽松”转向“稳健”,在保增长、调结构和防通胀之间寻求持续平衡将成为明年中国宏观调控的主旋律。那么百姓关心的物价、住房等热点问题将会有哪些新变化呢?带着这些问题,本报记者在本市“远洋万和财富论坛”上专访了央视财经评论员、经济学家左小蕾。
国家力控物价稳定
今年以来,居民消费价格指数(CPI)连创新高,针对百姓关注的物价上涨问题,国务院已经出台了16条措施稳定物价,各地都采取了有力措施来落实,一些食品价格已经回落。针对明年的通胀预期问题,左小蕾指出,新的货币政策将保持经济的平稳增长,同时将通货膨胀控制在可承受的范围之内。明年是“十二五规划”开局的第一年,经济将延续平稳增长的势头,尽管适度的通胀率有助于刺激实体经济的增长,但中央一定会用“超前意识”管理好通胀预期。宏观调控将采取市场手段和行政手段“双管齐下”的举措来加强保障市场供应,稳定物价、保障民生。她同时建议人们切不要夸大通胀预期,刺激市场上某些人为因素减少供应,要防止投机炒作之风重新抬头。
货币政策“稳健”并非“紧缩”
针对新公布的明年货币政策走向,左小蕾提示人们区分“稳健”与“紧缩”的区别:2007年执行的“偏紧”货币政策,包括10次上调存款准备金和6次的加息行为,而明年的货币政策走向是“稳健”,并非“紧缩”,央行会采用上调存款准备金率和加息的“交替”措施来加强宏观调控,不过加息频率应该不如2007年。对于普通百姓来说,上调存款准备金对其影响不大,而加息带来的感受更直接些。人们对此可以理性对待,不必过于紧张。
房价走势“软着陆”
中央会议提出,明年将进一步扩大国内需求特别是消费需求,发挥好政府投资对经济结构调整的引导作用,促进社会投资稳定增长和结构优化,扎实推进产业结构调整。那么房地产的走势会受到何种影响呢?左小蕾分析认为,宏观调控对房地产市场不是“打压”,而是在积极引导其“软着陆”。从发展规律看,房价长期走势应该是平稳上涨的,但如果短期内大幅上涨就是不正常的,这就需要进行积极引导。明年的房地产市场的刚性需求变化不大,投资投机需求仍将被遏制,同时在国家加大保障性安居工程建设力度方面,积极的财政政策将发挥更大的作用。而且明年还会深化收入分配制度改革,提高中低收入群体收入,让人们能更好地安居乐业。