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●11月,天津新建商品住宅成交10608套,成交面积115.2万平方米,环比上涨2.5%。成交均价9587元/平方米,环比上涨2.0%。
●二手住宅成交6802套,环比上涨13.0%;成交面积54.8万㎡,环比上涨11.7%;成交均价6953元/㎡,环比下降0.8%。成交均价已连续两月微幅下滑。
●据搜房网数据监控中心统计显示,11月天津实际开盘数量为36个,比预计开盘26个多10个,其中市内六区开盘量达到12个。
●1至11月,天津累计供应住宅用地2956万平方米,累计成交2342万平方米,供应量、成交量均居全国首位。
●从土地的成交情况来看,有充足的土地供应,1至11月天津成交的住宅用地溢价水平较低,这都决定了未来天津楼市较为平稳的发展趋势。
天津网讯历经了4月份“史上最严厉的调控”,预期的下跌并没有等来,房价反而呈现出进一步走高的趋势;9月末,二次调控出台,随后央行的加息,又让人们似乎再次看到了房价下降的希望。但市场并未停下其上升的步伐,11月份天津楼市成交量再创新高,寒冷的岁末保持着高温。
成交创新高价格稳中有升
11月,在二次调控的背景下,天津楼市成交依然再创新高。天津市新建商品住宅成交量继10月之后再次突破百万平方米大关,成交量连续2个月保持上涨,但价格相对稳定,没有出现大幅的波动。
据房管局公布的数据统计,11月,天津新建商品住宅成交10608套,成交面积115.2万平方米,环比上涨2.5%。成交均价9587元/平方米,环比上涨2.0%。二手住宅成交6802套,环比上涨13.0%;成交面积54.8万㎡,环比上涨11.7%;成交均价6953元/㎡,环比下降0.8%。成交均价已连续两月微幅下滑,中心城区保持平稳运行。