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每年的年底是很多房客们认为换房的好时机,那么究竟年底适不适合换租呢?租赁专家表示,从年底一直到春节以前,由于会有一批外地租客因为调换工作地点等原因离津退房,所以在轨道交通沿线、重点商圈附近开始逐渐有一些高性价比的房源出现,此时换租房屋确实能够享受诸多利好。租客可以利用春节前大量释放的房源,满足未来对租房区域、租金水平的新需求,实现居住环境上的改善。
同时,专家也告诫房客,由于年底换租客户较多,换租房屋同样面临一定的风险性,容易遭遇诸如二房东、骗租等现象。因此,租客应注意防范年底换租房屋潜在的风险。
首先,年底换租一定要明确换房意向和动机,比如是选择工作单位附近、出行便利的区域,还是租金实惠的区域等。尤其需要注意的是,不能因盲目追求低租金而造成对房屋品质的忽略。有些房屋虽然租金相对低一些,但在格局和配套设施方面可能不够完善,可能带来其他生活成本的增加,并不能够达到真正省钱的目的。
另外,换租安全是租客需要关注的一个问题。为了防范换租风险,租客应尽量到大型的正规房屋中介公司办理租赁业务。中介公司与租客签署的是受法律保护的正规租赁合同,房屋品质及使用情况能够得到相应的保障,租房更加安全。